C’est un dilemme auquel sont confrontés tous ceux qui souhaitent vendre un bien immobilier : faut-il effectuer des travaux pour vendre plus cher ? Spécialiste en ventes immobilières à Bruxelles, Namur, Brabant wallon et Rochefort, l’agence Les Viviers détaille les rénovations les plus pertinentes en vue de la revente.
Les travaux qui ont un impact positif sur la vente de votre maison
Effectuer des travaux de rénovation au sein d’une habitation que l’on souhaite vendre peut poursuivre un double objectif :
- Vendre plus cher
- Vendre plus vite
Dans ce contexte, les travaux les plus judicieux sont ceux qui se voient et qui améliorent le confort des nouveaux occupants.
Citons par exemple :
- Placement de châssis double vitrage
- Installation d’une salle de bain
- Peinture (privilégiez le blanc, il s’agit d’une couleur neutre facile à recouvrir par les acheteurs)
Dans la cadre de la vente d’une maison avec jardin, investissez dans l’entretien des extérieurs. Votre propriété à vendre gagnera en attractivité.
Ne vous lancez pas dans de gros travaux de rénovation
Les travaux coûtent de l’argent. Procéder à des aménagements avant la vente n’est pas toujours recommandé, car vous n’en tirerez pas forcément une plus-value. Vous ne récupérerez peut-être même pas votre mise.
Des travaux plus importants peuvent se justifier s’ils comblent le seul point faible de la maison.
Exemple : la terrasse n’est pas carrelée alors que le niveau de finition du reste de la maison est excellent.
Disposer de plans et de devis peut permettre au candidat acheteur de se projeter
Si des travaux étaient prévus avant la vente et que vous possédez des plans et des devis d’entrepreneurs pour une annexe ou une piscine, présentez-les aux personnes intéressées par votre bien. Elles pourront ainsi déjà intégrer ce budget dans leurs projections.
Et si vous optiez plutôt pour du home staging ?
Le home staging est une technique qui a le vent en poupe en Belgique. Elle permet de mettre un bien immobilier en valeur à moindres frais afin de le vendre. Des études ont montré que les premières secondes de la visite sont essentielles. Soigner le hall d’entrée en donnant un coup de peinture peut donc, par exemple, s’avérer judicieux.
Souhaitez-vous un accompagnement pour vendre votre bien aux meilleures conditions ?
L’agence Les Viviers connaît parfaitement les techniques du home staging à Bruxelles, Namur, Rochefort et du Brabant wallon. Contactez-nous via le formulaire en ligne.
