Nos services immobiliers
Depuis plus de 20 ans, l’agence Les Viviers Immobilier met son expertise au service de vos projets immobiliers. Acheter, vendre, louer ou investir : nous vous accompagnons à chaque étape avec une parfaite maîtrise du marché, une approche sur mesure et un engagement constant.
Nous donnons vie à votre projet immobilier
Vendre un bien immobilier, c’est transmettre un lieu, une histoire, un projet de vie. Chez Les Viviers Immobilier, nos agents immobiliers mettent tout en œuvre pour vendre votre bien (maison, appartement, terrain et autres) au meilleur prix.
Estimation de votre bien immobilier
Nos conseillers s’appuient sur une connaissance fine du marché local, une analyse approfondie des caractéristiques de votre bien immobilier et une lecture claire des tendances actuelles. Vous recevez une estimation documentée, transparente, toujours accompagnée de conseils sur la stratégie à adopter.
Accompagnement humain du début à la fin
Avec Les Viviers Immobilier, vous n’êtes jamais seul. Un interlocuteur unique, agent immobilier de votre région, vous accompagne tout au long du processus de vente.
Nous assurons :
- RUn suivi personnalisé après chaque visite
- RDes retours constructifs pour ajuster la stratégie si besoin
- RUn accompagnement objectif sur les offres reçues
- RUn soutien actif jusqu’à la conclusion de la vente
Mise en valeur de votre bien immobilier
Chaque propriété est différente et nécessite une attention particulière et personnalisée pour la mettre en valeur. C’est pourquoi nous sélectionnons parmi nos nombreux outils, ceux qui sont le plus adaptés à votre bien : photos professionnelles, vidéos immersives, vues avec drone, home staging virtuel, plans 2D et 3D ou visite virtuelle, …
Stratégie de commercialisation du bien immobilier
Nous définissons une stratégie de commercialisation sur mesure pour promouvoir votre bien et le vendre au meilleur prix.
- RÉtude de positionnement (prix, marché, cible)
- RSélection des bons canaux de diffusion
- RCalendrier optimisé des publications (presse papier, sites web, réseaux sociaux, etc.)
- RPromotion ciblée sur les plateformes immobilières et réseaux sociaux
- RDiffusion auprès de notre base de données d’acquéreurs qualifiés
Suivi administratif et juridique
Nous prenons en charge toutes les démarches administratives pour vendre votre maison, votre appartement et votre terrain efficacement.
- RCollecte et vérification des documents (urbanisme, PEB, conformité électrique…)
- RRédaction des compromis et de baux
- RCoordination avec notaires, syndics, administrations
- RSuivi rigoureux de la conformité jusqu’à la signature
Expertise pour la location de votre bien immobilier
Mettez toutes les chances de votre côté pour louer votre bien.
Vous souhaitez mettre un bien en location ? Faites confiance à notre agence immobilière Les Viviers. Vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour louer efficacement votre bien, en toute sécurité. Nous trouvons rapidement le bon locataire, dans les meilleures conditions.
- REstimation du loyer en phase avec le marché
- RMise en valeur du bien (photos, annonce)
- RDiffusion ciblée et gestion des demandes
- RSélection rigoureuse des candidats
- ROrganisation des visites
- RRédaction du bail et réalisation de l’état des lieux
Expertise en investissements immobiliers
Rentabilité, potentiel et vision à long terme : Les Viviers Immobilier est à vos côtés.
Vous envisagez un investissement immobilier ? Notre agence immobilière vous accompagne à chaque étape pour sécuriser vos choix et optimiser votre retour sur investissement. Nous vous proposons une approche personnalisée, construite autour de votre profil d’investisseur, de vos objectifs et de votre horizon de placement.
- RIdentification des biens de rendement intéressants
- RAccès à des opportunités ciblées
- RAnalyse de la rentabilité réelle
- RRegard professionnel sur la qualité locative ou patrimoniale d’un bien
- RAccompagnement à la mise en location ou à la revente
- RConseils réalistes, en phase avec le marché immobilier
Accompagnement à l’achat
Faites-vous accompagner pour acheter avec sérénité.
Acquérir un bien immobilier, c’est une étape majeure de vie. Vous avez besoin d’un partenaire de confiance, qui vous guide avec clarté et attention. Nous vous accompagnons dans votre recherche et vous aidons à faire les bons choix. En faisant partie de notre base de données, vous bénéficiez d’un accès exclusif aux annonces en primeur, vous permettant de découvrir les biens dès leur arrivée sur le marché.
- RUn portefeuille de biens sélectionnés selon vos critères
- RDes alertes personnalisées en primeur
- RDes visites ciblées
- RDes conseils clairs sur le marché et les prix
- RUn accompagnement administratif et notarial
FAQ – Nos services d’expertise
Pour quels types de biens immobiliers proposez-vous vos services ?
Nous vous accompagnons pour la vente, l’achat, la location ou l’investissement sur une large variété de biens immobiliers : maison et appartement, terrain à bâtir, bien de caractère, immeuble de rapport, bien neuf, commerce, bureau ou surface professionnelle…
Chaque bien est analysé avec attention, pour construire une stratégie adaptée à sa nature, à son potentiel et à vos objectifs.
Puis-je faire estimer mon bien sans m’engager à le vendre ?
Oui, bien sûr. Il est tout à fait possible de faire estimer votre bien immobilier sans projet de vente immédiat. Une estimation peut être utile dans de nombreuses situations : succession, séparation, projet d’investissement, réflexion patrimoniale ou simple besoin de connaître la valeur actuelle de votre bien.
Nos conseillers vous remettent une estimation documentée, accompagnée d’un regard objectif et de conseils clairs. Elle vous permet de prendre des décisions en toute connaissance de cause, à votre rythme.
Comment choisissez-vous les canaux pour diffuser mon bien à vendre ?
Nous construisons une stratégie de diffusion personnalisée selon le type de bien, sa localisation et le public cible. Cela peut inclure les plateformes immobilières, notre réseau direct d’acquéreurs, les réseaux sociaux, et même des ventes discrètes sur demande. Nous proposons également des parutions ciblées dans des journaux d’exception, afin de toucher un public exigeant et valoriser pleinement le caractère unique de votre propriété.
Proposez-vous aussi des services si je souhaite louer un bien ?
Oui. Nous proposons un accompagnement complet pour louer votre bien : évaluation du loyer, valorisation du bien, recherche et sélection des locataires, visite du bien, rédaction du bail, état des lieux… Vous bénéficiez d’un service clé en main pour louer rapidement et en toute sérénité.
Proposez-vous un service complet de gestion locative pour mon bien ?
Oui, nous proposons un accompagnement complet pour la gestion locative de votre bien immobilier. De la recherche de locataires à la rédaction des baux, en passant par la gestion des visites et le suivi administratif, nous nous chargeons de toutes les étapes pour que votre location se déroule sans souci, tout en vous offrant une tranquillité d’esprit totale.
Je cherche à acheter, mais je ne sais pas par où commencer. Pouvez-vous m’aider ?
Oui. Nous vous aidons à cibler les bons biens selon vos critères, organisons des visites utiles, vous informons sur les prix et le marché, et vous accompagnons jusqu’à la signature. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, sans pression.
Proposez-vous un service dédié aux investisseurs ?
Oui. Nous accompagnons les investisseurs à chaque étape : sélection de biens à potentiel, analyse de rentabilité, mise en location ou revente, et conseils patrimoniaux. Vous investissez avec clarté, rigueur et avec une vision à long terme.
Avez-vous des biens en exclusivité ou en avant-première ?
Oui. Certains biens ne sont pas diffusés publiquement et sont proposés en priorité à nos clients via des alertes personnalisées ou dans le cadre de ventes confidentielles. Il vous suffit de vous inscrire pour les recevoir en avant-première.