Les Viviers

Atouts de l’accompagnement d’un expert immobilier pour mener à bien les négociations d’une vente à Bruxelles

Chaque année, nombreux sont les particuliers qui mettent un bien en vente sur le marché de l’immobilier et décident de faire le parcours de vente eux-mêmes pour, pensent-ils, économiser. Mais cette idée reçue peut au contraire faire perdre de l’argent et amener bien des soucis !

Lorsqu’on décide de vendre une maison ou un appartement, on s’engage dans un parcours long et complexe qui peut pourtant être simplifié. L’agence Les Viviers explique les avantages à bénéficier d’un accompagnement par un expert en négociation immobilière pour prendre en charge la vente de A à Z à Bruxelles.

Augmenter, maintenir ou diminuer le prix d’achat d’une maison : que faire ?

Négociation menée à bien grâce à l'accompagnement d'un expert immobilierLorsqu’on vend un bien immobilier, il est normal de vouloir en tirer le meilleur prix. Toutefois, déterminer la valeur de la maison ou de l’appartement ne peut se faire sans prendre une multitude de paramètres en compte, ce qui nécessite l’expertise d’un agent immobilier.

En effet, certains vendeurs surévaluent leur propriété. En conséquence d’une estimation trop élevée du prix de vente, le bien peut rester des mois sur le marché sans offre d’achat ni acquéreur.

Inversement, d’autres vendeurs demandent un prix trop bas, risquant ainsi un manque à gagner qui peut leur être négligeable.

Faire appel à un agent immobilier certifié en mesure d’estimer objectivement votre bien vous évite de perdre du temps et de l’argent dans votre processus de vente. Ce dernier opère des études de marché, analyse tous les paramètres requis et suggère un prix conforme. Il permet d’accélérer le processus de vente et de faire en sorte que tout se passe sans encombre.

L’estimation de la valeur du bien immobilier comme point de départ

Lors de l’expertise de votre bien, l’agent immobilier prend en compte certains critères qui peuvent influencer l’estimation de la valeur de votre maison :

  • La nécessité d’opérer des travaux de rénovation de l’habitation ou non ;
  • Le score de performance énergétique du bâtiment (PEB) ;
  • Les frais de mensualité éventuels devant être réglés ;
  • La date de mise en vente ;
  • La comparaison avec d’autres biens similaires vendus dans la même zone ;
  • La localisation et ses avantages et inconvénients ;

Un expert pour vous accompagner dans la marge de négociation immobilière

Ça y est, un futur acquéreur a un coup de cœur pour votre propriété. Néanmoins, il souhaite faire baisser le prix de vente… Réussir une négociation nécessite de l’expérience et une certaine connaissance du marché de l’immobilier sous peine de voir la vente vous passer sous le nez.

Ayant estimé la valeur du bien et connaissant ses atouts et éventuels défauts avec précision, l’expert en négociation immobilière prépare en amont un plan de vente mûrement réfléchi. Il gère la marge de négociation immobilière d’une main de maître de sorte à trouver le juste prix, qui offre satisfaction au propriétaire se séparant de son bien tout en convenant aux acquéreurs.

Négocier le prix de vente d’un bien immobilier avec un expert à Bruxelles

Pour négocier le prix de vente d’un bien immobilier, mieux vaut être accompagné par un spécialiste qui vous permettra d’en tirer le meilleur prix. Contactez Les Viviers, agence experte depuis 2002 en vente immobilière, pour en savoir plus.


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Quelques chiffres

Nombre de biens vendus/loués en 2021

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Année de création

2002

Nombre de collaborateurs

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Nombre de personnes qui ont trouvé leur bonheur

8427

L'avis de nos propriétaires

4.94/5
(50 avis)

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Un service et un travail remarquable, une ... voir plus Un service et un travail remarquable, une estimation cohérente, pas surfaite pour avoir le contrat de vente, une visibilité immédiate du bien, un suivi des visites et des offres et un bon travail pour obtenir un bon prix. Je ne peux que recommander Les Viviers. voir moins

S. David

5/5

Très bien. Merci encore.

T. Guerry

5/5

Ce n’est pas tous les jours, loin s’en fau... voir plus Ce n’est pas tous les jours, loin s’en faut, qu’on vend sa maison. Difficile donc pour qui le fait d’évaluer des services rendus par des agences immobilières (en réalité par leurs agents en chair et en os) à la manière massivement comparative de Test Achat pour aboutir à un Maitre Achat ! Il n’empêche que si c’était à refaire, nous n’hésiterions pas un instant à recourir à l’agence Les Viviers. Nous n’aurions pas pu souhaiter mieux en matière non seulement de compétence professionnelle, mais de compréhension chaleureuse de ce qui était en jeu aussi bien humainement que « monétairement ». L’évaluation de notre bien fut exacte et exhaustive, les visites conduites avec maestria et le feedback immédiat. Le résultat étant une vente aussi rapide que réaliste et qui nous a satisfaits autant qu’il a plu à l’acquéreur. Le plus GRAND des mercis donc à l’agence Les Viviers en la personne de son agent, Ms Victoria Legrain voir moins

M. Singleton

5/5

Nous sommes vraiment satisfaits et heureux... voir plus Nous sommes vraiment satisfaits et heureux d'avoir choisi votre agence pour la vente de notre bien. L'approche et le travail juste, réaliste et enthousiaste de notre agent Pierre-Henri nous a enchantés (...) voir moins

Madame J. C

5/5

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