Les Viviers

Pourquoi et comment faire expertiser sa maison avant de la mettre en vente ?

L’estimation du prix d’une maison constitue la première étape d’une vente. Des sites Internet vous proposent d’estimer la valeur de votre bien immobilier en ligne, mais tant de critères entrent en jeu qu’il est difficile de viser juste sans connaître parfaitement le marché. Installée à Bruxelles et à Namur depuis de nombreuses années, l’agence immobilière Les Viviers connaît très bien les spécificités locales et vous explique les bonnes raisons de recourir à une expertise immobilière professionnelle.

L’estimation d’un bien immobilier se fait au cas par cas

L’expertise d’une maison ne se limite pas à multiplier le prix au mètre carré moyen dans votre région par la superficie de votre propriété.

Il s’agit d’analyser précisément :

  • La localisation du bien
  • Son état
  • Son exposition
  • Son environnement
  • Son potentiel
  • L’attrait des acheteurs potentiels pour ce type d’habitations

L’objectif consiste ensuite à la mettre en vente au meilleur prix que les acheteurs seraient disposés à offrir. C’est ce que l’on appelle le prix du marché.

Puis-je vraiment me fier à l’estimation effectuée par une agence immobilière ?

Une agence immobilière n’a aucun intérêt à vous faire vendre votre bien en dessous du prix du marché, étant donné qu’elle recevra un pourcentage du prix de la vente.

Il est par contre possible que dans le but de flatter le vendeur et d’obtenir le mandat de vente, certaines agences gonflent l’estimation du bien lors de l’expertise, au risque de le voir rester longtemps sur le marché, avec tous les désagréments que cela comporte (frais, détérioration du bien, retard pris pour la concrétisation d’un autre projet, etc.).

Très présente à Namur et à Bruxelles et forte d’une excellente réputation, l’agence immobilière Les Viviers propose elle une estimation conforme au prix marché basée sur des critères précis. Comme vous, notre objectif est de vendre vite mais aux meilleures conditions possibles.

Combien coûte l’estimation de ma maison à Namur ou à Bruxelles ?

Chez Les Viviers, les expertises de biens immobiliers sont gratuites et sans engagement. Il convient toujours de bien se renseigner en la matière auprès de votre prestataire avant toute expertise.

Souhaitez-vous faire expertiser votre bien à Namur ou à Bruxelles avant de le mettre en vente ?

Contactez-nous au moyen du formulaire en ligne pour nous faire part de vos attentes.


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Quelques chiffres

Nombre de biens vendus/loués en 2021

391

Année de création

2002

Nombre de collaborateurs

26

Nombre de personnes qui ont trouvé leur bonheur

8427

L'avis de nos propriétaires

4.85/5
(20 avis)

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Certification e-net

Très bons conseils et belle réactivité des... voir plus Très bons conseils et belle réactivité des deux agents, bonne expérience avec les Viviers. Je recommande. voir moins

Madame Valérie

5/5

Equipe sympa et travail très pro, en parti... voir plus Equipe sympa et travail très pro, en particulier Guillaume de Thier et Raffaella Alvino, spécialistes notamment du quartier du Chant d'Oiseau. voir moins

Cédric

5/5

Suivi et informations impeccables !

Sébastien

5/5

Si toutes les agences pouvaient avoir le m... voir plus Si toutes les agences pouvaient avoir le même sérieux ainsi que son professionnalisme voir moins

Monsieur Dessart

5/5