Chaque année, nombreux sont les particuliers qui mettent un bien en vente sur le marché de l’immobilier et décident de faire le parcours de vente eux-mêmes pour, pensent-ils, économiser. Mais cette idée reçue peut au contraire faire perdre de l’argent et amener bien des soucis !
Lorsqu’on décide de vendre une maison ou un appartement, on s’engage dans un parcours long et complexe qui peut pourtant être simplifié. L’agence Les Viviers explique les avantages à bénéficier d’un accompagnement par un expert en négociation immobilière pour prendre en charge la vente de A à Z à Bruxelles.
Augmenter, maintenir ou diminuer le prix d’achat d’une maison : que faire ?
Lorsqu’on vend un bien immobilier, il est normal de vouloir en tirer le meilleur prix. Toutefois, déterminer la valeur de la maison ou de l’appartement ne peut se faire sans prendre une multitude de paramètres en compte, ce qui nécessite l’expertise d’un agent immobilier.
En effet, certains vendeurs surévaluent leur propriété. En conséquence d’une estimation trop élevée du prix de vente, le bien peut rester des mois sur le marché sans offre d’achat ni acquéreur.
Inversement, d’autres vendeurs demandent un prix trop bas, risquant ainsi un manque à gagner qui peut leur être négligeable.
Faire appel à un agent immobilier certifié en mesure d’estimer objectivement votre bien vous évite de perdre du temps et de l’argent dans votre processus de vente. Ce dernier opère des études de marché, analyse tous les paramètres requis et suggère un prix conforme. Il permet d’accélérer le processus de vente et de faire en sorte que tout se passe sans encombre.
L’estimation de la valeur du bien immobilier comme point de départ
Lors de l’expertise de votre bien, l’agent immobilier prend en compte certains critères qui peuvent influencer l’estimation de la valeur de votre maison :
- La nécessité d’opérer des travaux de rénovation de l’habitation ou non ;
- Le score de performance énergétique du bâtiment (PEB) ;
- Les frais de mensualité éventuels devant être réglés ;
- La date de mise en vente ;
- La comparaison avec d’autres biens similaires vendus dans la même zone ;
- La localisation et ses avantages et inconvénients ;
- …
Un expert pour vous accompagner dans la marge de négociation immobilière
Ça y est, un futur acquéreur a un coup de cœur pour votre propriété. Néanmoins, il souhaite faire baisser le prix de vente… Réussir une négociation nécessite de l’expérience et une certaine connaissance du marché de l’immobilier sous peine de voir la vente vous passer sous le nez.
Ayant estimé la valeur du bien et connaissant ses atouts et éventuels défauts avec précision, l’expert en négociation immobilière prépare en amont un plan de vente mûrement réfléchi. Il gère la marge de négociation immobilière d’une main de maître de sorte à trouver le juste prix, qui offre satisfaction au propriétaire se séparant de son bien tout en convenant aux acquéreurs.
Négocier le prix de vente d’un bien immobilier avec un expert à Bruxelles
Pour négocier le prix de vente d’un bien immobilier, mieux vaut être accompagné par un spécialiste qui vous permettra d’en tirer le meilleur prix. Contactez Les Viviers, agence experte depuis 2002 en vente immobilière, pour en savoir plus.
