CITADELLE : Villa 5 ch avec cabinet médical

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Villa

5000 - NAMUR

CITADELLE : Villa 5 ch avec cabinet médical

5000 - NAMUR

649.000€

VillaÀ vendre

2069m²

286m²

Performance énergétique 309 kWh/m²/an

Surface terrain

2069 m²

Superficie habitable

286 m²

Nombre de chambres

Année de construction

1963

Type de chauffage

Individuel Central gaz

Salles d'eau

Garage

Revenu cadastral

2634€

Performances énergétiques

309 kWh/m²/an

Date de fin du certificat énergétique

09/08/2032

Émission CO2

57 kg éq. CO2/m²/an

Description

NAMUR CITADELLE
Découvrez cette spacieuse et lumineuse villa 4 façades avec espace professionnel datant de 1963. Vous apprécierez sa localisation, dans un quartier calme et résidentiel, au coeur de la de la Citadelle de Namur et à proximité de toutes les facilités (bus, écoles, centre-ville, ...).

Implantée sur un terrain d'environ 20 ares, cette propriété à l'architecture intemporelle (architecte Salvi) développe une superficie habitable d'environ 285m² et 100m² de caves. Elle se compose d'une partie privée et d'un espace professionnel avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale.

Composition :

Rez-de-chaussée (partie privée) : hall d'entrée avec vestiaire et WC, salon avec cassette à bois, salle à manger, cuisine entièrement équipée (2023), pièce de rangement (ou réserve).
Rez-de-chaussée (partie professionnelle) : hall avec WC, salle d'attente, bureau, pièce d'archive.
Étage : hall de nuit avec WC, 5 chambres (+/- 30m², +/- 20m² et 3 chambres de +/- 15m²) dont une suite parentale avec salle de bains (à rénover) et une chambre avec mezzanine, salle de bains supplémentaire et grenier.
Sous-sols : caves (cellier, buanderie, chaufferie, ...) et garage fermé pour 2 voitures (+/- 55m²).

Spécificités techniques : alarme, cuisine de 2023, châssis DV de 2010, électricité conforme, peb 'D', chaudière au gaz de ville, citerne d'eau de pluie, ...

Faire offre à partir de 649.000euros. Renseignements complémentaires à l'agence.