Immeuble mixte: restaurant et habitation

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Immeuble mixte

5330 - SART-BERNARD

Immeuble mixte: restaurant et habitation

5330 - SART-BERNARD

490.000€

Immeuble mixteÀ vendreNouveau

1376m²

215m²

Performance énergétique 354 kWh/m²/an

Surface terrain

1376 m²

Superficie habitable

215 m²

Nombre de chambre(s)

Type de chauffage

Individuel Central mazout

Salle(s) d'eau

Terrasse(s)

oui

Revenu cadastral

1006€

Performances énergétiques

354 kWh/m²/an

Description

À Sart-Bernard, découvrez une propriété mixte au fort potentiel, actuellement exploitée en restaurant.

Implanté sur une parcelle d'environ 14 ares, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la N4, offrant une visibilité optimale, un accès immédiat aux axes principaux et un environnement agréable et verdoyant à l'arrière.

Idéal pour un investisseur ou pour l'implantation d’une activité professionnelle, le bien se prête aisément à divers aménagements : bureaux, espace de consultation, habitation ou combinaison multifonctionnelle.

La configuration s'articule comme suit :

Rez-de-chaussée : plusieurs salles de restaurant spacieuses et lumineuses, une cuisine professionnelle entièrement équipée, espace bar.
1er étage : sanitaires, pièce de stockage, salle privative ou espace dédié au personnel.
2e étage : volume aménageable en logement indépendant, idéal pour un propriétaire occupant, un espace locatif ou des bureaux complémentaires.

Sur le plan technique, CC mazout (chaudière récente), châssis DV pvc, électricité conforme, PEB E (354kWh/m².an - 20250723018886).

Le bien dispose en outre d'une agréable terrasse de 60m², de caves et d'un vaste parking (autorisation obtenue pour agrandissement éventuel).

Une adresse de choix, rare sur le marché, alliant visibilité, potentiel et polyvalence dans un secteur recherché.

Faire offre à partir de 490.000€.