Ensemble immobilier d’exception – Ferme en carré sur plus de 2 hectares

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Bien exceptionnel

5020 - SUARLÉE

Ensemble immobilier d’exception – Ferme en carré sur plus de 2 hectares

5020 - SUARLÉE

1.790.000€

Bien exceptionnelÀ vendreNouveau

20144m²

600m²

Performance énergétique 415 kWh/m²/an

Surface terrain

20144 m²

Superficie habitable

600 m²

Nombre de chambre(s)

Année de construction

1861

Type de chauffage

Individuel

Salle(s) d'eau

Garage(s)

Performances énergétiques

415 kWh/m²/an

Date de fin du certificat énergétique

02/12/2035

Émission CO2

103 kg éq. CO2/m²/an

Description

Découvrez un bien rare, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel. Nichée dans un environnement préservé, cette majestueuse ferme en carré du 19 siècle, construite en briques et pierres bleues, se distingue par son caractère authentique, ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Un ensemble complet et polyvalent

La propriété se compose :

D'un vaste corps de logis de plus de 600 m² répartis sur trois plateaux de 200 m² chacun, desservis par un escalier central et un escalier de service.
Actuellement organisés en dix chambres, plusieurs salons, trois salles de bain, ces espaces aux belles hauteurs sous plafond offrent un potentiel d’aménagement remarquable. De belles caves et un jardin avec une ancienne piscine complètent cette partie.
De multiples dépendances : entrepôts et garages (plus de 320 m² au sol), ateliers (+/- 200 m² au sol sur deux étages), ancienne laiterie (+/- 320 m² au sol). Bâtiments bruts parfaits pour accueillir des activités professionnelles ou des projets de transformation.
D’une grange de plus de 400m² au sol, aujourd’hui occupée par une discothèque et assurant déjà d’importantes rentrées locatives grâce à un bail commercial.
De nombreux emplacements de parking

Un environnement rare

Implantée sur un terrain d’un peu plus de 2 hectares, la propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de la N4 tout en restant au cœur d’un cadre verdoyant.
Possibilité d’acquérir en supplément près de 15 hectares de terres agricoles attenantes, offrant encore plus d’opportunités.

Un potentiel immense

Habitat groupé, bureaux, logements, projet touristique, centre professionnel ou événementiel
Les volumes, la configuration et la localisation de cet ensemble en font un véritable terrain de jeu pour un projet ambitieux, sous réserve des accords urbanistiques nécessaires.

PEB E - n°20251202025334 - 415 kWh/m²an