Comment planifier sa succession grâce à la vente de son bien d’exception à Rochefort?

C’est bien connu : le Belge a une brique dans le ventre. À Rochefort, comme ailleurs dans le pays, le patrimoine transmis par un citoyen au moment de son décès est souvent immobilier. Lorsqu’il n’y a qu’un seul héritier, cela ne pose pas réellement de problème. Mais lorsqu’un bien immobilier est partagé entre plusieurs ayants droit, les héritiers doivent prendre collégialement les décisions à son sujet. On parle alors d’indivision et cette situation peut provoquer des tensions, voire un blocage.

Comment dès lors organiser sa succession de son vivant pour éviter ce type de problème ? L’agence Les Viviers évoque la planification successorale à travers notamment la vente immobilière à Rochefort comme solution.

La donation : la démarche idéale dans le cadre d’une planification successorale efficace

En matière de succession, la loi prévoit une clé de répartition entre les différents héritiers. Mais si elle ne vous convient pas, différentes possibilités existent afin de vous permettre de réaliser la planification de votre succession immobilière comme bon vous semble : vous pouvez avoir recours au testament ou à la donation (en tenant cependant compte de la part réservataire qui doit revenir à vos héritiers directs).

Alors que le testament ne sera applicable qu’après votre mort (avec toutes les possibilités de contestation que cela implique), la donation présente l’avantage de pouvoir être réglée par vos soins de votre vivant.

Planifier sa succession via la vente immobilière à Rochefort

Si vous vous demandez comment bien préparer votre succession de votre vivant, sachez qu’une option peut être de procéder à la vente de votre bien immobilier d’exception, par exemple pour en acquérir un autre plus petit et adapté à vos besoins, dans l’optique de faire une donation à vos héritiers.

Exemple : vous possédez un bien immobilier d’exception à Rochefort que vous souhaitez léguer directement à vos trois petits-enfants. Mais ils ont davantage besoin de liquidités que d’une maison de famille pour y passer leurs vacances. Vendre le bien et donner à chacun une part du produit de la vente est possible. Ils en profitent ainsi directement.

Faire appel à une agence immobilière permet de bénéficier d’une vente prise en charge de A à Z. Cela en tirant le meilleur profit de l’expertise de l’agent en matière de législation et d’administration liées à la succession.

L’intérêt fiscal de la donation suite à une vente immobilière

Les droits de donation varient en fonction de la région dans laquelle vous habitez et du lien de parenté qui vous lie au bénéficiaire, mais ils sont en tout cas inférieurs aux droits de succession dont vos héritiers doivent s’acquitter après votre décès.

La donation présente par ailleurs l’avantage de réduire le patrimoine à léguer. Par conséquent, les droits de succession qui seront dus au moment de votre décès diminuent également.

Des questions à propos de la vente de votre bien immobilier d’exception à Rochefort afin de préparer votre succession ?

Installée à Rochefort depuis 2005, l’agence Les Viviers connaît parfaitement le marché immobilier local.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier afin de préparer votre succession ? Contactez avec l’équipe par téléphone ou via le formulaire en ligne.