Quels sont les frais à prévoir en cas d’achat immobilier via une agence ?

Le montant des frais d’achat immobilier dépend du prix du bien et de la Région où il se trouve. L’agence immobilière Les Viviers, spécialiste du marché à Bruxelles, dans le Brabant wallon, à Namur et à Rochefort vous en dit plus sur le coût réel d’acquisition d’un bien immobilier.

De quoi se composent les frais de notaire ?

 Les frais notariés regroupent une notion plus large que les seuls honoraires de notaire. En tant qu’intermédiaire entre l’acheteur et les pouvoirs publics, c’est en effet le notaire qui perçoit les taxes liées aux transactions immobilières.

Les frais de notaire se composent :

• Des droits d’enregistrement : le taux de base s’élève à 12,5 % du prix d’achat en Wallonie et à Bruxelles, et à 6 % en Flandre. Des taux réduits s’appliquent dans certains cas et il est aussi possible de bénéficier d’un abattement fiscal sous certaines conditions.
  Attention : si vous achetez un bien immobilier neuf, il n’y a pas de droits d’enregistrement à payer, mais une TVA de 21 %.
• Des frais administratifs : les recherches et les démarches effectuées par le notaire pour le bon déroulement de la vente.
• De l’inscription hypothécaire : il s’agit des droits d’enregistrement de l’emprunt hypothécaire, c’est-à-dire une taxe fixée à 0,30 % du montant emprunté et des accessoires dans le cadre d’un crédit hypothécaire.

Qu’entend-on par « frais de dossier et d’expertise » dans le cadre d’un crédit hypothécaire ?

Il s’agit de frais bancaires. Avant de vous octroyer un prêt, un organisme financier peut réaliser une expertise pour s’assurer que le montant qu’il vous prête correspond effectivement à la valeur du bien. Les frais de dossier varient, eux, d’une banque à l’autre.

Des frais supplémentaires s’appliquent-ils lorsque l’on achète par l’intermédiaire d’une agence immobilière ?

La réponse est simple : non. Et elle ne change pas selon que l’on se trouve en Flandre, à Bruxelles, à Namur, à Rochefort ou dans le Brabant wallon. Vous payez simplement le prix auquel le bien vous a été vendu et c’est sur base de ce dernier que sont calculés les frais de notaire.

Vous souhaitez un accompagnement pour trouver le bien immobilier de vos rêves ?

Présente de Bruxelles à Rochefort, en passant par le Brabant wallon et Namur, l’agence immobilière Les Viviers dispose d’un vaste catalogue de biens. N’hésitez pas à nous contacter via le formulaire en ligne pour nous expliquer ce que vous recherchez.