Les Viviers

Conseils de professionnels de l’immobilier pour vendre sa maison provenant d’un héritage en région de Namur

Vous avez hérité d’un bien immobilier en région de Namur et souhaitez vendre ? En cas de vente de la maison héritée, certaines règles spécifiques sont à connaître afin d’éviter tout problème. Étant donné que chaque situation est particulière, la meilleure solution est de contacter un professionnel pour être accompagné au mieux. L’agence Les Viviers vous livre ses conseils pour vendre une maison héritée dans la région de Namur.

Que faire lorsque l’on hérite d’un bien immobilier ?

L'agence immobilière Les Viviers vous conseille afin de vendre une maison provenant d'un héritageEn cas d’héritage de bien immobilier, le premier bon réflexe consiste à prendre contact avec un notaire. Dans l’idéal, contactez celui du défunt s’il en avait un. Ce professionnel pourra s’assurer de l’existence ou non d’un testament. Ce document a un impact direct sur la succession du bien immobilier concerné.

Tous les héritages sont soumis à des droits de succession. Il s’agit d’un impôt à payer par le ou les héritiers pour bénéficier du logement dont il est question.

Bon à savoir : si vous héritez d’un bien, vous êtes totalement libre d’accepter ou de refuser la succession. Si vous acceptez, vous devez le renseigner dans une déclaration de succession.

Comment vendre une maison en héritage en tant qu’hériter unique ?

La procédure de vente d’une maison issue d’un héritage est relativement simple pour les héritiers uniques. Vous êtes le seul à décider si vous souhaitez vendre le ou les biens immobiliers. Pour ce faire, plusieurs options s’offrent à vous :

Plusieurs héritiers impliqués dans la vente d’une maison à Namur

Si plusieurs personnes héritent d’un bien immobilier, on dit qu’ils sont copropriétaires « en indivision ». Dans ce cas, la vente d’une maison issue d’un héritage à plusieurs implique l’accord de tous les héritiers. Concrètement, si votre frère veut vendre, il ne peut pas le faire sans votre accord.

En cas de désaccord entre les héritiers, la succession peut être liquidée de façon judiciaire. Pour cela, le magistrat désigne un notaire. Il s’agit d’un partage judiciaire, qui débouchera donc sur une vente publique. La mise en location de la maison est aussi une solution envisageable.

Bénéficiez des meilleurs conseils pour vendre une maison héritée en région de Namur

Si vous avez le moindre doute pour la vente d’une maison héritée, le plus simple est de demander à des professionnels en immobilier. Experte depuis 2002, l’agence immobilière Les Viviers est joignable par téléphone ou en ligne via le formulaire de contact.


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Quelques chiffres

Nombre de biens vendus/loués en 2021

391

Année de création

2002

Nombre de collaborateurs

31

Nombre de personnes qui ont trouvé leur bonheur

8427

L'avis de nos propriétaires

4.94/5
(50 avis)

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Certification e-net

Un service et un travail remarquable, une ... voir plus Un service et un travail remarquable, une estimation cohérente, pas surfaite pour avoir le contrat de vente, une visibilité immédiate du bien, un suivi des visites et des offres et un bon travail pour obtenir un bon prix. Je ne peux que recommander Les Viviers. voir moins

S. David

5/5

Très bien. Merci encore.

T. Guerry

5/5

Ce n’est pas tous les jours, loin s’en fau... voir plus Ce n’est pas tous les jours, loin s’en faut, qu’on vend sa maison. Difficile donc pour qui le fait d’évaluer des services rendus par des agences immobilières (en réalité par leurs agents en chair et en os) à la manière massivement comparative de Test Achat pour aboutir à un Maitre Achat ! Il n’empêche que si c’était à refaire, nous n’hésiterions pas un instant à recourir à l’agence Les Viviers. Nous n’aurions pas pu souhaiter mieux en matière non seulement de compétence professionnelle, mais de compréhension chaleureuse de ce qui était en jeu aussi bien humainement que « monétairement ». L’évaluation de notre bien fut exacte et exhaustive, les visites conduites avec maestria et le feedback immédiat. Le résultat étant une vente aussi rapide que réaliste et qui nous a satisfaits autant qu’il a plu à l’acquéreur. Le plus GRAND des mercis donc à l’agence Les Viviers en la personne de son agent, Ms Victoria Legrain voir moins

M. Singleton

5/5

Nous sommes vraiment satisfaits et heureux... voir plus Nous sommes vraiment satisfaits et heureux d'avoir choisi votre agence pour la vente de notre bien. L'approche et le travail juste, réaliste et enthousiaste de notre agent Pierre-Henri nous a enchantés (...) voir moins

Madame J. C

5/5

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