Vendez votre bien immobilier
Chez Les Viviers, nous révélons toute la valeur de votre propriété, racontons son histoire et positionnons votre bien immobilier au juste prix pour toucher les bons acquéreurs.
Ce que nous faisons pour vous
Une estimation réaliste fondée sur l’expertise locale
Une transaction réussie commence toujours par une estimation réaliste. Nos conseillers s’appuient sur une connaissance fine et actualisée du marché, une analyse approfondie du bien et une lecture claire des tendances locales. Cela nous permet de fixer un prix de mise en vente à la fois réaliste et optimiste, en tenant compte des conditions du marché, pour tirer le meilleur avantage de la valeur de votre bien. Maison, appartement, terrain ou bien d’exception : nous prenons le temps de comprendre votre bien, ses atouts, son potentiel et vos attentes.
Un accompagnement personnalisé
Ce qui fait la différence, c’est notre présence à vos côtés. Chez Les Viviers Immobilier, vous avez un seul interlocuteur dédié, disponible à chaque étape du processus.
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches liées à la vente : de la préparation des documents techniques et administratifs (urbanisme, PEB, conformité…) à l’organisation des visites et au suivi des acquéreurs. Nous assurons également la coordination avec les notaires, syndics ou administrations, vous conseillons sur les offres reçues et veillons à la bonne gestion des délais et des conditions de vente, jusqu’à la signature définitive.
Une stratégie de vente sur mesure
Chez Les Viviers Immobilier, nous concevons pour chaque propriété une stratégie de commercialisation parfaitement ajustée au type de bien, à son environnement, et surtout au profil des acquéreurs susceptibles d’y trouver leur place.
Rien n’est laissé au hasard : positionnement, mise en récit, choix des canaux, calendrier de diffusion… Tout est pensé pour créer la rencontre juste, au bon moment, avec les bons acheteurs.
Une mise en valeur de votre propriété
Pour créer le coup de cœur, la première impression est souvent décisive. Votre bien mérite d’être présenté sous son meilleur jour, et nous savons comment le faire. Nous mettons en lumière les atouts de votre bien avec des techniques professionnelles : photographies haute qualité, vidéos immersives et vues drone, home staging ou suggestions d’aménagement, plans 2D/3D et visites virtuelles…
Confiez-nous la vente de votre bien
Chaque propriété a une âme. Les maisons familiales, les appartements, les bâtisses anciennes, les maisons de maître et demeures de charme méritent le même regard attentif, une expertise approfondie et une stratégie de valorisation adaptée.
En tant que spécialiste du patrimoine immobilier, l’agence Les Viviers possède une connaissance fine de l’histoire du bâti et un vrai sens de la mise en valeur. Nous estimons votre bien, le mettons en scène avec justesse et nous le présentons à un réseau d’acquéreurs capables d’en reconnaître toute la richesse.
Votre partenaire pour commercialiser votre promotion immobilière
- RConseils sur les finitions et le positionnement prix, selon la cible et le contexte local
- RAnalyse des marchés
- RRéalisation de supports commerciaux
- RAide administrative et rédaction des compromis
- RStratégie commerciale : communication, annonces, événements, journées portes ouvertes
- RPrésentation active aux clients, gestion des réservations et accompagnement jusqu’à la signature
Faites rayonner votre projet neuf avec notre suivi complet, de la stratégie à la signature. Nous accompagnons les promoteurs dans la commercialisation de leurs projets immobiliers (immeuble à appartements, immeuble de bureaux, lotissement, etc.), avec la même exigence que pour un bien individuel. Nous analysons, positionnons et présentons chaque promotion immobilière avec soin, dans une approche réaliste et rigoureuse.
Une approche personnalisée pour chaque projet
Nous accompagnons les propriétaires dans la vente de tous types de biens : maison, appartement, terrain, bien de caractère, promotion immobilière ou immeuble de rapport. Nous proposons une stratégie de vente ciblée, efficace et humaine.
L’avis de nos propriétaires
Découvrez les témoignages de celles et ceux qui nous ont confié leurs biens immobiliers.
Bs.vinel
Emilie Molitor est très professionnelle et a un excellent contact avec le client. Merci à elle!
Vincent R.
Bravo Elodie; joli travail !
Jean-Luc Bertrand
Le directeur de l’agence de Namur, Nicolas Simon, est très compétent.
Malorie F.
Elodie est très compétente et disponible. Par ailleurs, nous avons particulièrement apprécié ses qualités humaines et son empathie. On est parfaitement en confiance. Bravo !
Jean F.
Suivi très correct et professionnel qui a finalement débouché sur une vente.
André V.
Grand professionnalisme !
Jacques L.
Enchanté d’avoir bénéficié des conseils professionnels des Viviers en matière pour la vente de notre maison. L’agente immobilière Jessica Poncelet s’est révélée très efficace, hautement disponible et a conduit notre processus de vente avec succès.
Madame Henroz
Super service, rien redire.
Ed. Guillery
Très grand professionnalisme de l’agent de contact. Bonne écoute, transparence dans les démarches, efficacité dans la transmission des informations. Belle mise en valeur de notre bien pour la vente.
Fa059231
Mme MOLITOR est très diligente, compétente et proactive.
Annick
Très bonne expérience
Mme et Mr Tondreau
Description très claire des biens permettant une sélection efficace et ciblée ; bonne connaissance du dossier ; disponibilité ; écoute patiente ; respect des lieux.
Jeremy H
Merci à Mme De Nora pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa réactivité. Une première expérience d’achat très positive pour laquelle nous nous sommes vraiment sentis entourés lors des différentes étapes du processus.
MG
Très bonne agence , personnel accueillant efficace et compétente
Sophie J.
Je suis ravie de ma collaboration avec Renaud De Pierpont qui s’est montré extrêmement professionnel, réactif, efficace, structuré, tout en étant humain, convivial, à l’écoute et disponible. Nous avons pu trouver des locataires en un temps record et le dossier, qui a été soigneusement préparé et étudié, m’a permis de sélectionner des locataires sérieux et correspondant à mes attentes. Bref je recommande et n’hésiterai pas à faire appel à lui dans le futur! Merci 🙂
Claudine
Outre la vente rapide, je suis entièrement satisfaite du service et du suivi du dossier. Je recommanderai volontiers votre agence.
Thierry et Caroline
Une première dans la vente de notre immeuble où nous avons découvert le professionnalisme, la compétence, la convivialité, …en la personne de Mme Molitor qui a vendu notre bien en une semaine lors de la première visite
M. Bauche
Nous avons fait appel aux services des Les Viviers à Etterbeek pour la vente de deux biens. Nous leur sommes très reconnaissants pour le travail très sérieux, le suivi et l’aide qu’ils nous ont apportés – Mme Orban, pour ne pas la citer, a été d’une aide très précieuse.S’il fallait donner une note, ce serait 10/10.
Stéphane
Efficacité et timing parfait pour moi à l’occasion de la vente de la maison parentale. Achat en vue par votre agence, qui sait… Merci à Élodie
Jean Marie
Très bon contact avec Monsieur Louis Taviet !
Un bien à vendre ? Parlons-en
Foire aux questions – Vendre avec Les Viviers
Quels types de biens immobiliers vendez-vous ?
Nous vous accompagnons pour vendre des biens résidentiels et d’investissements : maison, appartement, terrains immeuble de rapport, commerce et projet neuf.
Notre expertise couvre toutes les propriétés (maison familiale, appartement, bâtisse ancienne, maison de maître, demeure de charme, château, villa, etc.), ainsi que celles qui nécessitent une approche spécifique. Nos équipes connaissent les spécificités architecturales, patrimoniales et émotionnelles du marché immobilier, et savent comment en valoriser tout le potentiel auprès des bons acquéreurs.
Nous travaillons également avec les promoteurs immobiliers, en les accompagnant dans la commercialisation de leurs projets neufs.
Qui se charge de vendre mon bien immobilier ?
C’est notre équipe qui prend en main la vente de votre bien, avec un conseiller dédié au sein de votre agence locale. Nous vous accompagnons personnellement du premier rendez-vous jusqu’à la signature de l’acte, en assurant l’ensemble du processus : estimation, stratégie de commercialisation, valorisation, organisation des visites, gestion des offres, coordination administrative et notariale.
Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique, impliqué, disponible et à l’écoute de vos attentes, pour une vente fluide, transparente et bien suivie.
Je souhaite vendre mon bien, mais je ne réside pas sur place. Pouvez-vous m’accompagner ?
Oui, bien sûr. Que vous habitiez dans une autre région ou à l’étranger, nous vous accompagnons à distance pour vendre votre bien, avec la même rigueur. Nous vous informons de chaque étape. Nous organisons les visites, les comptes rendus et coordonnons toutes les démarches à votre place.
Est-ce que mon bien est « vendable en l’état » ou dois-je réaliser des travaux avant de vendre ?
Pas nécessairement. Lors de notre première visite, nous analysons objectivement les points forts et les points faibles du bien. Si de petits ajustements peuvent améliorer l’attractivité ou la valeur perçue (peinture, rangement, éclairage…), nous vous le conseillons.
Mais nous savons aussi valoriser les biens en l’état, notamment avec des simulations d’aménagement ou du home staging virtuel.
Comment fixez-vous le prix de vente ?
Notre estimation repose sur trois piliers : l’analyse du bien, la connaissance du marché local et l’observation du marché immobilier. Nous vous remettons une estimation justifiée, argumentée et vous expliquons clairement notre positionnement. Mais la décision finale vous revient toujours. Le prix proposé est le fruit d’un échange, jamais une imposition.
Je n’ai pas tous les documents en règle. Puis-je quand même commencer à vendre ?
Non. Pour mettre un bien en vente, il obligatoire de disposer de certains documents. Il n’est donc pas possible de lancer la commercialisation du bien tant que ces pièces ne sont pas réunies.
Ah, en fait, on ne peut absolument pas vendre sans tous les documents légaux. On aide évidemment ls propriétaires à récolter tout cela
Est-ce que je peux vendre en toute discrétion, sans annonce publique ?
Absolument. Nous proposons un service de vente discrète, en activant uniquement notre base d’acheteurs qualifiés. Ce type de vente est idéal pour les biens très spécifiques (maison d’exception, villa, demeure ancienne, etc.) ou pour les propriétaires qui souhaitent préserver leur confidentialité.
Quelle est votre valeur ajoutée par rapport à d'autres agences immobilières ?
Chez Les Viviers Immobilier, vous avez un interlocuteur unique, une stratégie réellement personnalisée, une mise en valeur professionnelle de votre bien et un suivi humain, précis et constant. Grâce à notre ancrage local fort et à notre visibilité nationale, nous avons la capacité de cibler les bons acheteurs tout en vous offrant un accompagnement sur mesure. Notre force, c’est de prendre le temps de bien faire et de bien vous accompagner.