Experte à Bruxelles, Namur, Rochefort et dans le Brabant wallon, l’agence immobilière Les Viviers vous en dit plus sur l’investissement immobilier. Voici ce qu’il faut savoir si vous pensez investi...
Vendre votre terrain au meilleur prix
L’agence immobilière Les Viviers vous accompagne dans la vente de votre terrain. Nous analysons sa situation en détail et nous vous aidons à en déterminer la valeur. Vous vendez ainsi rapidement et au meilleur prix.
Ce que nous mettons en Å“uvre pour vendre votre terrain :
- Analyse de son potentiel
- Estimation de sa valeur sur base de critères précis.
- Suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte
vendre un bien immobilier
Pour déterminer la valeur d’un terrain à bâtir, il est essentiel de l’analyser en profondeur et de déterminer quel type de construction il peut accueillir.
Terrain isolé ou mitoyen ?
Par exemple, un terrain qui peut accueillir une villa 4 façades se vendra plus cher qu’un terrain sur lequel on doit construire en mitoyenneté.
L’analyse technique du terrain à vendre
Au-delà du prix du marché moyen dans la région où se situe votre terrain, d’autres éléments influencent son prix :
- Est-il plat ou escarpé ?
- Est-il bien orienté ?
- Est-il équipé pour recevoir l’eau, l’électricité et le gaz ?
- Est-il raccordé à l’égout ?
- Est-il situé dans une rue calme ?
- Est-il entouré d’éoliennes ou situé à côté d’une carrière ?
Tous ces éléments sont à prendre en considération pour estimer le prix de votre terrain.
Déterminer le prix correct, l’intérêt commun de l’agence et du vendeur
Une estimation aussi correcte que possible du prix de votre terrain est autant dans l’intérêt de l’agence que dans le vôtre. Si le prix de vente est trop élevé, il restera longtemps sur le marché et finira par se déprécier. Au final, tout le monde y perdra.
Si le prix de vente est trop bas, il se vendra certes rapidement, mais vous perdrez de l’argent… et nous aussi.
L’estimation revêt donc une importance cruciale ! Voilà pourquoi certains de nos collaborateurs sont spécialisés dans ce domaine.
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