Les Viviers

Vendre votre immeuble de rapport au meilleur prix

Lors de la mise en vente d’un bien de rapport, nous procédons à une analyse technique et financière. Celle-ci permet à la fois de vendre au meilleur prix et de rassurer l’acquéreur à propos du bâtiment qu’il achète.

Ce que nous mettons en œuvre pour vendre votre immeuble de rapport

  • Analyse technique (points forts, travaux à prévoir, etc.)
  • Analyse financière (rapport locatif, rendement brut, rendement net, précompte immobilier, etc.)
  • Analyse des baux (durée, s’agit-il d’habitations, de commerces ou d’un mix des deux, etc.)
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vendre un bien immobilier

Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bien immobilier composé de plusieurs unités destinées à la location.

Vendre un immeuble de rapport existant implique une analyse fine du bien pour en déterminer la valeur sur des bases solides et le vendre au meilleur prix.

Analyse technique

  • Le bâtiment est-il sain?
  • Faut-il prévoir des travaux?
  • L’ascenseur est-il aux normes?
  • La toiture et l’isolation sont-elles en bon état ?

Analyse du rapport locatif

  • Montant des loyers
  • Quel rendement locatif l’immeuble génère-t-il ?
  • Analyse du précompte immobilier

Analyse des baux

  • Les locataires sont-ils là sur du long terme?
  • S’agit-il d’habitations, de commerce ou les deux?

Cette analyse financière et chiffrée est utile pour déterminer le prix de vente le plus juste. Elle rassure également les candidats acquéreurs qui disposent de tous les éléments nécessaires pour se positionner.

Quelques chiffres

Nombre de biens vendus/loués en 2021

391

Année de création

2002

Nombre de collaborateurs

26

Nombre de personnes qui ont trouvé leur bonheur

8427

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L'avis de nos propriétaires

4.85/5
(20 avis)

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Très bons conseils et belle réactivité des... voir plus Très bons conseils et belle réactivité des deux agents, bonne expérience avec les Viviers. Je recommande. voir moins

Madame Valérie

5/5

Equipe sympa et travail très pro, en parti... voir plus Equipe sympa et travail très pro, en particulier Guillaume de Thier et Raffaella Alvino, spécialistes notamment du quartier du Chant d'Oiseau. voir moins

Cédric

5/5

Suivi et informations impeccables !

Sébastien

5/5

Si toutes les agences pouvaient avoir le m... voir plus Si toutes les agences pouvaient avoir le même sérieux ainsi que son professionnalisme voir moins

Monsieur Dessart

5/5