Les Viviers

Vendre votre immeuble de rapport au meilleur prix

Lors de la mise en vente d’un bien de rapport, nous procédons à une analyse technique et financière. Celle-ci permet à la fois de vendre au meilleur prix et de rassurer l’acquéreur à propos du bâtiment qu’il achète.

Ce que nous mettons en œuvre pour vendre votre immeuble de rapport

  • Analyse technique (points forts, travaux à prévoir, etc.)
  • Analyse financière (rapport locatif, rendement brut, rendement net, précompte immobilier, etc.)
  • Analyse des baux (durée, s’agit-il d’habitations, de commerces ou d’un mix des deux, etc.)
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vendre un bien immobilier

Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bien immobilier composé de plusieurs unités destinées à la location.

Vendre un immeuble de rapport existant implique une analyse fine du bien pour en déterminer la valeur sur des bases solides et le vendre au meilleur prix.

Analyse technique

  • Le bâtiment est-il sain?
  • Faut-il prévoir des travaux?
  • L’ascenseur est-il aux normes?
  • La toiture et l’isolation sont-elles en bon état ?

Analyse du rapport locatif

  • Montant des loyers
  • Quel rendement locatif l’immeuble génère-t-il ?
  • Analyse du précompte immobilier

Analyse des baux

  • Les locataires sont-ils là sur du long terme?
  • S’agit-il d’habitations, de commerce ou les deux?

Cette analyse financière et chiffrée est utile pour déterminer le prix de vente le plus juste. Elle rassure également les candidats acquéreurs qui disposent de tous les éléments nécessaires pour se positionner.

Quelques chiffres

Nombre de biens vendus/loués en 2020

521

Année de création

2002

Nombre de collaborateurs

26

Nombre de personnes qui ont trouvé leur bonheur

8036

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Bien à l'écoute et beaucoup de professionn... voir plus Bien à l'écoute et beaucoup de professionnalisme. voir moins

Mr Masset

5/5

Très satisfaite du suivi du dossier. La ve... voir plus Très satisfaite du suivi du dossier. La vente a été rapidement conclue et nous avons été régulièrement mis au courant des résultats des visites. voir moins

Mme Joris

5/5

J’ai vendu mon bien avec Les Viviers en qu... voir plus J’ai vendu mon bien avec Les Viviers en quelques jours. L’agente, Mme Alvino, m’a fourni toute l’assistance nécessaire et résolu tous les grands et petits problèmes légaux et bureaucratiques survenus. Les Viviers immobilier fournit un service très efficace, hautement recommandé. voir moins

Alessandra

5/5

Discrétion, écoute, disponibilité, efficac... voir plus Discrétion, écoute, disponibilité, efficacité; grand professionnalisme. voir moins

Madame Lacroix

5/5