Une véritable institution est aujourd’hui disponible à la vente, en plein cœur du charmant village d’Éprave. Il s’agit de l’Hôtel du Vieux Moulin, un établissement emblématique de la région, en excellent état général et offrant de multiples possibilités d’exploitation. Que ce soit pour poursuivre une activité hôtelière, développer un gîte de grande capacité, ou encore combiner habitation privée et activité professionnelle (sous réserve d’accord urbanistique), ce bien offre un cadre rare et de qualité.

Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace d’accueil avec réception, sanitaires visiteurs, locaux techniques, ascenseur, cuisine équipée, ainsi qu’une vaste salle de restaurant ou de séminaire avec accès direct aux extérieurs. Le premier étage comprend cinq chambres avec salles de bains privatives (dont une chambre single), tandis que le deuxième étage propose trois autres chambres, également avec salles d’eau privatives et terrasses attenantes. Le dernier niveau abrite la suite phare de l’établissement : une chambre spacieuse, élégante, avec prestations haut de gamme et desservie par l’ascenseur. Un véritable espace exclusif, apprécié par une clientèle exigeante. Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasse accueillante, jardin arrière arboré et potentiel de stationnement tant latéral qu’à l’arrière du bâtiment viennent compléter ce bien. L’ensemble est prêt à l’emploi à brève échéance.

En résumé, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité, fonctionnalité et opportunité d’investissement. C’est une occasion rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre recherché de la région de Rochefort, à proximité des axes majeurs et au cœur d’un environnement naturel prisé.