Vendre un bien immobilier, quel qu’il soit, semble simple… jusqu’au moment où l’on s’y met vraiment. Entre le prix défini qui doit être aligné au marché actuel, les obligations légales, les visites, la négociation et les imprévus, beaucoup de propriétaires réalisent que la vente est un véritable parcours. Un bon accompagnement transforme pourtant cette expérience : il sécurise la transaction, il rend les actions plus claires et simples et réduit considérablement le stress. Voici ce que cela change concrètement pour vous, propriétaire d’une maison, d’une propriété ou d’un appartement.
1. Une estimation juste et objective fait toute la différence
Surenchérir pour « tenter sa chance » ou sous-estimer par prudence : ce sont les deux pièges les plus courants.
Nos agents immobiliers :
- analysent le marché actuel de votre région,
- analysent les caractéristiques de votre maison ou de votre appartement,
- analysent le dossier administratif de votre bien immobilier,
- voient de leurs propres yeux votre bien immobilier,
- discutent entre collègues afin d’échanger les points de vue
2. Une gestion des obligations légales sans stress
Urbanisme, PEB, conformité électrique, certificats, … Les obligations ne cessent d’évoluer selon les régions (Wallonie ou Bruxelles). Nos agents immobiliers sont formés en continu et sont donc forcément au courant des dernières mises à jour en termes d’obligations légales.
Nos compétences juridiques vous assurent une sécurité et sérénité, vous évitent éventuellement des dépenses peu utiles et vous permet de vendre votre maison ou appartement avec un dossier complet. Aucune mauvaise surprise !
3. Une mise en valeur professionnelle qui change tout
Lorsqu’un propriétaire prépare son bien pour la vente, il part souvent du principe que « les acheteurs verront le potentiel ». En réalité, 90 % des acheteurs se fient d’abord à ce qu’ils voient, et seulement ensuite à ce qu’ils pourraient imaginer.
La mise en valeur professionnelle d’un bien n’est pas une étape à oublier : c’est un levier décisif pour obtenir plus de visites, plus d’offres… et un meilleur prix.
4. Une visibilité maximisée qui attire les bons acheteurs
Beaucoup de ventes tardent simplement parce que le bien… n’est pas visible au bon endroit, ou pas par les bonnes personnes. Nos outils de communication permettent à votre bien d’être vu au maximum.
Voici nos outils marketing déployés en fonction des besoins spécifiques de votre bien :
- Utilisation de notre base de données « Les Viviers » d’acheteurs potentiels
- Prise de photos nécessaires en haute résolution pour les brochures de présentation, vitrines, réseaux sociaux et sites web
- Publication sur divers site internet : www.lesviviers.be, www.immoweb.be, www.logicimmo.be, www.zimmo.be
- Publication sur nos pages Facebook, Instagram et/ou LinkedIn
- Publicité ciblée sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram et/ou LinkedIn)
- Intégration dans la vitrine de nos quatre agences (Corbais, Bruxelles, Namur et Rochefort)
- Annonce dans les journaux locaux/nationaux : L’Éventail, La Libre Belgique, Le Soir, L’Essentiel Immo, Paris Match, …
- Partage auprès de nos partenariats commerciaux : Agence Het Zout et Patrice Besse (Paris)
- Pose d’un panneau sur mesure et adapté à la visibilité.
5. Un suivi complet jusqu’à l’acte : la tranquillité d’esprit
Nos agents immobiliers prennent le temps de :
- vérifier la solidité du candidat acquéreur
- gérer la coordination des notaires
- suivre les clauses suspensives éventuelles
- répondre à toutes les questions que le propriétaire et l’acquéreur peuvent se poser
Nos services immobiliers
Nous accompagnons tous types de clients dans l’achat, la vente ou la location de maisons, appartements, propriétés mais aussi de terrains, immeubles de rapport, bureaux et biens d’investissement. Notre approche est humaine, transparente et sur mesure, avec une excellente connaissance du marché local.
