Au cœur historique de Falmignoul, dans l’un des quartiers les plus anciens du village, cette ancienne ferme de type longère en moellons calcaires incarne à merveille le charme et l’authenticité de l’architecture traditionnelle de la région.

Édifiée avant 1850, cette propriété séduit par son caractère atypique, ses éléments anciens et son atmosphère singulière. Une adresse qui ravira les amateurs de patrimoine et de demeures ayant une véritable identité, tout en bénéficiant d’une situation intéressante à proximité de Dinant, Beauraing et Ciney.

La maison développe une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, un local technique et de rangement ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC prennent place autour d’un espace de distribution agréable. L’ensemble est complété par de vastes volumes de grenier, actuellement isolés et offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant pour qui souhaiterait développer davantage les espaces habitables. Deux caves complètent les espaces fonctionnels de la propriété.

À l’extérieur, un abri latéral permet de disposer d’un espace de rangement pratique, notamment pour le bois ou le matériel. Le vaste espace actuellement destiné au stationnement offre quant à lui un beau potentiel d’aménagement extérieur : il pourrait notamment être repensé afin de créer un jardin agrémenté de la terrasse existante en surplomb, venant ainsi prolonger agréablement les espaces de vie.

Authentique, atypique et pleine de potentiel, cette propriété offre une belle opportunité de s’approprier une demeure ancienne au caractère préservé et de lui insuffler une nouvelle histoire, tout en conservant l’âme des lieux.

À noter que l’installation électrique est conforme.

Faire offre à partir de 245.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires.

PEB E - 20260717000129