Ensemble immobilier avec commerce, triplex et terrain de 468 m²

Situé à Gastuche, à proximité des commerces et des moyens de communication, cet ensemble immobilier réunit une surface commerciale, un triplex libre d'occupation et un terrain de 468 m². Trois entités complémentaires permettant de conjuguer activité professionnelle, logement et projet immobilier.

La surface commerciale développe environ 450 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une vitrine de près de 12 mètres, assurant une excellente visibilité. Elle comprend un vaste showroom, plusieurs espaces de stockage, une réserve, un espace cuisine ainsi qu'un jardin à l'arrière. Des emplacements de parking sont disponibles devant le commerce et à proximité immédiate. Actuellement occupé, le commerce sera libre à l'acte.

Le triplex dispose de son propre numéro postal, de compteurs entièrement individuels et d'un chauffage individuel au mazout. Il comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre et une pièce de rangement. Une grande cave complète le bien.

Le terrain de 468 m² est situé en zone d'habitat au plan de secteur et en aire de centre urbain au schéma de développement communal. Il présente une largeur de façade de 10 mètres, dont environ 7 mètres utiles. Un garage et un car-port y sont actuellement implantés. La construction d'une maison unifamiliale ou d'un petit projet d'appartements peut être envisagée, sous réserve de l'étude de faisabilité et de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Le terrain est libre d'occupation.

Une servitude de passage est renseignée sur le plan de division, permettant notamment l'accès aux différentes entités et à l'arrière des parcelles concernées.

Les projections réalisées par intelligence artificielle sont présentées à titre informatif et illustratif. Les aménagements et constructions qui y figurent ne sont pas compris dans l'offre de vente et ne constituent ni un projet approuvé ni une garantie de faisabilité urbanistique.

Visites sur rendez-vous.

PEB D Certificat n° 20260505014911.