GREZ-DOICEAU - Propriété exceptionnelle de standing à l'abri des regards - Villa passive (PEB A++) sur 50 ares.

Vous êtes à la recherche d'une propriété de standing offrant une intimité absolue ? Vous ne souhaitez faire aucun compromis entre confort contemporain, excellentes performances énergétiques et cadre de vie d'exception ? Cette propriété unique répondra à toutes vos attentes. Nichée sur une parcelle de près de 50 ares au bout d'un chemin et à l'orée des bois, à seulement 2' du centre de Grez-Doiceau, cette magnifique villa de près de +- 420m² entièrement rénovée en 2023 conjugue avec élégance architecture moderne, matériaux haut de gamme et technologie de pointe, sur +-310 m² habitables (mesure PEB). Extrêmement lumineuse grâce aux généreuses baies vitrées, ses espaces de vie s'ouvrent sur le superbe jardin paysager, la piscine chauffée et les arbres centenaires.

Pensée dans les moindres détails, cette villa passive bénéficie d'équipements à la hauteur de ses prestations : PEB A++, pompe à chaleur avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, 36 panneaux photovoltaïques, domotique intégrale, ventilation mécanique simple flux, piscine chauffée avec système automatique de traitement et de filtration, citerne d'eau de pluie de 10kL...Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces de réception aux lignes épurées, une cuisine parfaitement intégrée, une chambre de 17m² actuellement exploitée en bureau, ainsi qu'une buanderie indépendante, aisément transformable en salle d'eau pour créer une suite complète si besoin. L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois belles chambres (22, 18 et 15m²) ainsi que deux salles d'eau, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative et WC indépendant. La mezzanine, quant à elle, constitue un bel espace polyvalent pour l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux, coin lecture...

Un grenier de rangement, des caves et locaux techniques impeccables, une cave à vin et un double garage viennent compléter utilement l'ensemble.

Une propriété rare où élégance, sérénité et innovation se rencontrent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou demander de plus amples informations.

PEB A++ - 20230818015161