Idéalement situé à Verviers, à proximité immédiate de la gare centrale et bénéficiant d’une excellente visibilité le long de la N62, cet imposant immeuble mixte constitue une opportunité rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Dès l’entrée, le bien séduit par sa configuration fonctionnelle et son potentiel. Le rez-de-chaussée est dédié à des bureaux actuellement loués, laissant entrevoir différentes options d’occupation ou de développement selon vos projets.Les trois étages supérieurs accueillent un ensemble résidentiel composé de six appartements, répartis harmonieusement à raison de deux unités par niveau. Le premier et deuxième étage, proposent chacun deux appartements bien agencés comprenant une chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’un espace de vie lumineux et agréable. Le dernier étage se distingue par deux appartements plus spacieux, offrant chacun deux chambres, deux salles de bain et un vaste séjour avec cuisine ouverte, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et d’espace.

Chaque unité dispose de compteurs électriques individuels, facilitant la gestion du bien. Le chauffage au gaz de ville constitue un atout supplémentaire en terme de confort et de performance énergétique. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur, apportant un confort appréciable au quotidien, ainsi que de caves offrant des espaces de rangement complémentaires. L’ensemble est complété par neuf emplacements de parking couverts, un véritable avantage dans ce secteur.

Grâce à sa situation stratégique, sa composition équilibrée entre espaces professionnels et résidentiels ainsi que ses nombreux atouts techniques, cet immeuble s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels à la recherche d’un bien polyvalent et évolutif.