Maison de caractère - début année 1900 comprenant un ancien restaurant , 8 chambres , parc arboré et vaste potentiel de développement

Nichée sur un emplacement stratégique, cette remarquable propriété de caractère datant du début des années 1900 séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et ses nombreux éléments d'époque parfaitement préservés. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe porte en fer forgé, des menuiseries anciennes, du marbre naturel blanc veiné gris associé à un carrelage en mosaïque style Art nouveau. Un magnifique parquet d'époque qui habille les différentes pièces de réception.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle de restaurant, d'un espace bar et d'un salon plus intimiste, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Une impressionnante cuisine professionnelle d'environ 120 m² complète ce niveau.

L'espace habitation se trouve aux étages supérieurs. Le premier étage accueille plusieurs chambres et espaces de bureau ainsi qu'une grande salle de bains agrémentée d'une vasque d'époque.

Le deuxième étage comprend également plusieurs chambres, portant l'ensemble à un total de 8 chambres.

La propriété dispose en outre de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables :

• Grandes caves ;
• Vaste buanderie ;
• Garage pouvant accueillir deux véhicules ;
• Parking extérieur d'une capacité d'environ 20 voitures.

À l'arrière, un magnifique parc arboré offre un véritable écrin de verdure et garantit intimité.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa configuration foncière unique. Le bien bénéficie de deux accès indépendants via deux rues différentes, offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Cette particularité permet d'envisager, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, un projet de division parcellaire ou le développement d'un second projet sur l'une des parcelles.

Véritable bien "projet", cette propriété se prête à de multiples affectations : activité Horeca, profession libérale, étude notariale, cabinet d'avocats, centre médical, bureaux, maison d'hôtes, immeuble mixte ou encore résidence familiale de prestige.

La localisation constitue également un atout majeur grâce à une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate des axes autoroutiers E19 et E42, des gares, des écoles et de toutes les commodités.

Une propriété rare alliant cachet, volumes, visibilité et potentiel de développement, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien hors du commun!

*Toute offre sera soumise à son acceptation par les propriétaires.