Maison familiale avec vue sur les Étangs Mellaerts

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Maison

1150 - WOLUWE-SAINT-PIERRE

Maison familiale avec vue sur les Étangs Mellaerts

1150 - WOLUWE-SAINT-PIERRE

1.295.000€

MaisonÀ vendreNouveau

792m²

255m²

Performance énergétique 821 kWh/m²/an

Surface terrain

792 m²

Superficie habitable

255 m²

Nombre de chambre(s)

Année de construction

1956

Type de chauffage

Individuel Central

Salle(s) d'eau

Garage(s)

Terrasse(s)

oui

Performances énergétiques

821 kWh/m²/an

Date de fin du certificat énergétique

19/05/2035

Émission CO2

207 kg éq. CO2/m²/an

Description

Située dans un environnement privilégié à Woluwe-Saint-Pierre, cette charmante maison familiale à rénover bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue sur les Étangs Mellaerts et d’un beau terrain de 792 m².

Développant une superficie de 255 m² (selon PEB), la maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un vaste séjour d’environ 60 m² avec feu ouvert, offrant un bel espace de réception. On y trouve également une grande salle à manger, une cuisine avec pièce polyvalente attenante, idéale comme coin repas ou family room, ainsi qu’un bureau d’environ 15 m². Un vestiaire avec coin bar complète cet étage.

À l’étage, le hall de nuit dessert 5 chambres (23 m², 16 m², 15 m², 13 m² et 12 m²) ainsi que 2 salles de bains, offrant un espace confortable pour une famille.

Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement dont une buanderie, une cave à vin, une cave à provisions ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir 2 voitures.

À l’arrière, la maison profite d’une magnifique terrasse en pierre donnant sur un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Une opportunité rare dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des espaces verts, des transports et des commodités.