Immeuble de rapport – Investissement soigné à Berguème (Tenneville)

Situé dans un cadre paisible entre Marche-en-Famenne et Bastogne, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable, sans travaux à prévoir. Implanté sur une parcelle bien agencée, cet immeuble se compose de deux appartements entièrement indépendants. Chaque logement offre une configuration identique et fonctionnelle : un hall d’entrée avec coin vestiaire, WC séparé, espace buanderie, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Les installations sont individuelles (eau, chauffage au mazout, électricité conforme) et l’entretien général est excellent. Chaque appartement dispose également d’un jardin privatif et de facilités de stationnement, garantissant un confort durable pour les locataires. La localisation est un réel atout : à deux pas des commodités, dans un environnement calme, tout en restant stratégiquement situé entre deux centres économiques majeurs de la région. L’ensemble est actuellement entièrement loué. L’appartement situé à l’étage est occupé depuis le 01/08/2023 moyennant un loyer mensuel de 640€. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est loué depuis le 01/12/2021 pour un montant de 640€ par mois. Un investissement sûr, simple et immédiatement productif. Dossier complet et informations sur demande via notre site ou par téléphone au 084/22.24.22.

PEB C – E totale : 18 425 kWh/an – E spec : 194 kWh/m².an – PEB n°20230324033557