Havre de paix entre histoire et modernité

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Propriété de caractère

1380 - OHAIN

Havre de paix entre histoire et modernité

1380 - OHAIN

2.500.000€

Propriété de caractèreÀ vendreNouveau

7723m²

400m²

Performance énergétique 330 kWh/m²/an

Surface terrain

7723 m²

Superficie habitable

400 m²

Nombre de chambres

Année de construction

1805

Type de chauffage

Individuel Central mazout

Salles d'eau

Garage

Performances énergétiques

330 kWh/m²/an

Date de fin du certificat énergétique

18/06/2034

Émission CO2

93 kg éq. CO2/m²/an

Description

.... à deux pas de Bruxelles !!!

Nichée au coeur du prestigieux site classé de la Bataille de Waterloo, cette fermette de caractère offre une alliance rare entre authenticité, nature et technologie de pointe. À seulement trois km du ring, cette propriété exceptionnelle est un refuge en pleine nature, tout en étant à proximité immédiate des grands axes.

Composition de la propriété: 1° bâtiment principal (+/-340 m² habitables, cinq chambres) avec au rez-de-chaussée une succession de pièces traversantes, chaleureuses et pleines de charme, s'ouvrant sur le jardin exposé plein sud. A l'étage : bureau, suite parentale sécurisée avec" panic room", et aile indépendante comprenant trois grandes chambres et deux salles d'eau. 2° Conciergerie indépendante (+/-60 m² habitables, deux chambres) : idéale pour loger du personnel, des invités ou générer un revenu locatif . 3° Dépendances : deux garages fermés+ Carport couvert pour trois voitures 4° Extérieurs et cadre de vie : Cour intérieure avec petit étang, grand parc arboré aux arbres majestueux, verger, poulailler, piscine (à rénover selon vos envies), terrasse plein sud avec Jacuzzi six places pour des moments de détente absolue. PEB "D" 20240618008443.

De plus les bâtiments sont équipés de matériaux haut de gamme avec autonomie énergétique: domotique dernière génération, vidéo surveillance & home cinéma, panneaux solaires pour autoconsommation, pompe à chaleur, système d'arrosage professionnel, système autonome pour l'eau sanitaire et eau osmosée.

En résumé un bien unique pour amateurs de lieux chargés d'histoire, de confort moderne et de vie au vert. Superficies à titre indicatif. Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception au 010/24 24 22