850m² de potentiel - super quartier !

Mont-sur-Marchienne - Bâtiment de 860m² bruts - Possibilité de créer entre 6 et 12 appartements selon les projets (sous réserve des autorisations communales) - faire offre à partir de 695.000 euro, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

Situé dans un quartier résidentiel prisé et calme avec vue dégagée sur les champs, à 2 minutes du centre de Charleroi, des commerces et des grands axes, ce bâtiment de 860m² brut est une base idéale pour un projet immobilier à haut potentiel.

Anciennement maison d'accueil de jour, le bien présente 3 entrées indépendantes et un certain cachet. Le volume et l'agencement des espaces permettrait une division en plusieurs unités de logement que ce soit en appartements classiques, coliving, ou affectation mixte logements/bureaux/cabinets...

Le bien est très sain, bien entretenu et techniquement solide : toitures en excellent état, électricité conforme, installation photovoltaïque, chaudière au gaz de ville, normes incendie ok, châssis double vitrage.

À l'arrière, un beau jardin plat et bien orienté de 20 ares, dont 13 ares privatifs et +-7 ares en jouissance libre depuis 40 ans, ajoute une réelle plus-value pour des aménagements extérieurs communs ou des rez-de-jardin.

Une opportunité rare pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un bien modulable et sain, bien situé!

Contactez Laurence au 0471/43.48.59 pour toute demande. À bientôt?

• Chauffage Central gaz
• Revenu cadastral1799€
• Salles d'eau3
• Garage : Oui