Appartement

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel, proche de toutes les commodités, nous vous proposons ce magnifique appartement deux chambres complètement rénové, se composant comme suit :  hall d'entrée avec toilettes invités, un grand living avec parquet de +/-45m², une cuisine américaine full équipée avec un grand placard buanderie, hall de nuit donnant sur deux belles chambres et une salle de douche avec toilettes. 1 cave en sous-sol.

Divers :  l'appartement est très lumineux et se trouve au dernier étage d'une petite copropriété (1 appartement par niveau) . Il a gardé certains éléments d'époque comme les magnifiques parquets. Double vitrage dans tout l'appartement datant de 2006, porte blindée, électricité conforme jusqu'en 2045. La toiture et la façade latérale droite ont été refaites et isolées. La chaudière au mazout a été remplacée. Précompte immobilier : 1395€,  charges : +/-240€ par mois chauffage et ascenseur compris. Les RU ont été demandés, PEB : G pouvant passer en D- en isolant la façade latérale gauche, chose qui avait déjà été évoquée avec la copropriété et qui devra être remis à l'ordre du jour.

Information importante : depuis le 1er avril, l’abattement passe de 500.000€ à 600.000€  soit 25.000€ d’économie + un abattement complémentaire en cas d’amélioration de la performance énergétique = à 25.000€ par saut de classe énergétique avec un minimum de deux sauts. Cet abattement est complémentaire à l’abattement principal. Cela signifie que cet abattement complémentaire ne trouvera à s’appliquer qu’à la condition que l’abattement principal s’applique. (vérifier les conditions d’application auprès de votre notaire).

• Surface living45 m²
• Année de construction1928
• Chauffage Central mazout (compteur de passage)
• Salles d'eau1
• Garage : Non

Certification énergétique