JAMBES - VILLA 4 FAÇADES EN BORD DE MEUSE

Découvrez cette lumineuse villa située à Jambes, en bord de Meuse et face à l'île "Vas-t'y-Frotte". Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, uniquement séparé du fleuve par le chemin de halage, idéal pour profiter de magnifiques vues et de belles promenades, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.

Construite en 1978 et dotée d’une architecture au style intemporel, cette villa 4 façades est implantée sur une belle parcelle arborée et très privative d'environ 20 ares. Elle dispose de deux spacieuses terrasses (l'une à l'est, l'autre à l'ouest) et d'un chalet de jardin.

La propriété séduit par son agencement agréable, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, notamment ses belles boiseries, ses sols en pierre de Bourgogne et parquets.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour d'environ 45 m² réunissant salon (avec k7 à bois) et salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le jardin ainsi que deux bureaux (éventuellement salle de jeux, espace professionnel ou chambres supplémentaires).

À l'étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres (+/- 26 m², +/- 23 m², +/- 13.5m³ et +/- 13 m²), une salle de bains ainsi qu'une salle de douche avec WC. Grenier et caves sous toute la superficie, comprenant notamment un garage fermé pour 2 véhicules. Stationnement aisé à l'extérieur.

Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir : installation électrique non conforme, châssis d'origine en bois avec double vitrage, chaudière ancienne, isolation de la toiture, .... La toiture d'origine en ardoises naturelles est en bon état.

PEB : D: 291 kWh/m².an
Faire offre à partir de 750.000€

Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d’une situation rare et recherchée en bord de Meuse. À découvrir sans tarder!