Une élégante villa familiale dans un écrin de verdure à Dion (Beauraing)

Au cœur du paisible village de Dion, sur la commune de Beauraing, cette élégante villa quatre façades prend place dans le lieu-dit « Nichet », un environnement privilégié où nature, quiétude et paysages vallonnés offrent un cadre de vie particulièrement recherché. À seulement quelques minutes de Beauraing et de Givet, elle bénéficie d'un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Érigée sur une parcelle de 14 ares 26 centiares, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, invitent à profiter pleinement de la terrasse et du jardin, tandis que le car-port apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, le hall de nuit dessert une belle suite parentale avec espace dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz à condensation à haut rendement ainsi que de six panneaux photovoltaïques, lui permettant d'obtenir un excellent PEB A, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Une propriété où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, au cœur d'un environnement naturel d'exception. Vente sous régime TVA (21%)