Idéalement situé à proximité immédiate de l'Université, du quartier Boondael, de l'Hippodrome de Boitsfort et de toutes les facilités (transports, commerces, restaurants), cet appartement offre un cadre de vie recherché dans un environnement à la fois urbain et verdoyant.  Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur, le bien présente une superficie de 111m² selon PEB et se compose comme suit :

Un hall d'entrée avec vestiaire et porte blindée, menant à un beau séjour lumineux avec parquet, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse fermée. Le hall de nuit dessert deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

En sous-sol, une cave privative complète l'ensemble.  À l'extérieur, un box de garage en façade constitue un atout rare et précieux dans le quartier.

L'appartement est actuellement loué en profession libérale, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur.

DIVERS:  Double vitrage partout, Chaudière individuelle au gaz; PEB : F, Charges mensuelles : ± 190€; Fonds de réserve : ± 170€; Précompte immobilier : 1.896€; Loyer actuel indexé : ± 1.500 /mois, RU demandés.

Un appartement bien situé, fonctionnel et complet, offrant un excellent potentiel tant pour un usage privé que pour un investissement locatif.