Immeuble de rapport Mixte: bureaux + 2 appartements
1030 - SCHAERBEEK
1.045.000€
Immeuble à appartementsÀ vendreNouveau 
243m² 
600m² 
3
600m² 3 
Performance énergétique 193 kWh/m²/an 
Surface terrain
243 m²
Superficie habitable
600 m²
Nombre de chambre(s)
3
Année de construction
1880
Type de chauffage
Individuel
Salle(s) d'eau
2
Terrasse(s)
oui
Revenu cadastral
2667€
Performances énergétiques
193 kWh/m²/an
Date de fin du certificat énergétique
09/04/2035
Émission CO2
38 kg éq. CO2/m²/an
Description
DAILLY - Immeuble de rapport mixte (bureaux & 2 appartements)
Idéalement situé au coeur du quartier Dailly, dans une rue prisée de Schaerbeek, ce superbe hôtel de maître entièrement rénové dans les années 2000 a été transformé en immeuble de rapport mixte de ± 786 m² au total. Il se compose d'une partie professionnelle avec cour privative ainsi que de deux appartements de grande superficie.
Bien rare sur le marché, il constitue une opportunité d'investissement de qualité, alliant rendement attractif, diversification des revenus, sécurité locative et forte valeur patrimoniale.
Composition de l'immeuble :
Partie professionnelle - Rez de chaussée (±185m²) & 1er étage (±185m²) : entrée cochère privative, espaces de bureaux bien agencés, salle polyvalente avec coin cuisine, sanitaires, accès à une cour privative, véritable atout en milieu urbain.
Sous-sol complet (±185m²) : caves, chaufferie, compteurs.
Configuration très recherchée sur le marché professionnel, offrant flexibilité d'usage et stabilité locative. Actuellement loué au prix de 2900€/mois.
Partie résidentielle - 2ème et 3ème étage
Appartement 1 chambre ± 105m² : spacieux séjour, grande cuisine avec coin à manger, chambre à l'arrière et salle de bains. Actuellement loué à 1053 €/mois.
Appartement 2 chambres ± 110m² : vaste séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bains et deux chambres confortables. Actuellement loué à 1056€/mois.
Deux appartements spacieux, bien distribués, répondant parfaitement à la demande locative actuelle (ménages, cadres, expatriés).
Atouts majeurs pour investisseurs:
- Localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités
- Mixité bureaux / résidentiel assurant une diversification des flux locatifs
- Immeuble de caractère en excellent état général
- Hauteurs sous plafond moulurés, parquets, vitraux
- Cour privative rare en milieu urbain
- Rendement locatif annuel bruts de ± 5% au prix demandé et acte en main.
A découvrir sans tarder !
NB: les photos ont été épurées de certains éléments de décoration par l'intelligence artificielle et sont non contractuelles.
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ID du bien : 19660
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