Description
Nichée dans le charmant village de Thuillies, à environ 15 km au sud-ouest de Charleroi, la Ferme du Jardinet est un bien d’exception, rare sur le marché. Ancienne dépendance de l’abbaye du Jardinet de Walcourt, elle a été largement rebâtie à partir du XVIIIᵉ siècle et témoigne aujourd’hui encore de tout son cachet historique et architectural.
Sur un site classé, la propriété séduit par son authenticité, son charme intemporel et le cadre bucolique qu’elle offre.
L’ensemble se développe sur un peu plus de 2 hectares superbement arborés — allées de tilleuls, arbres fruitiers, ancien terrain de tennis à restaurer — et s’articule autour d’une cour carrée semi-fermée bordée de bâtiments en moellons dominés par une tour-colombier, emblématique du lieu.
Le corps de logis principal, restauré en 2004, présente un confort contemporain tout en respectant l’âme du bâtiment.
Il comprend :
un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, WC et hall d’entrée,
trois chambres et une salle de bain,
un grand palier à l’étage,
ainsi que plusieurs volumes exceptionnels à aménager (dont une superbe salle sous voûtains rénovée et deux ailes sous charpente offrant un potentiel remarquable).
Les autres ailes accueillent :
une annexe aménagée (ancien cabinet médical) comprenant un grand séjour, deux pièces supplémentaires (chambres ou bureaux), une salle de bain, un WC et un hall d’entrée,
une grange, des anciennes selleries, un atelier, des WC et divers espaces bruts offrant de multiples possibilités d’exploitation (atelier, gîte, activité professionnelle, etc.).
une pâture de près de 52 ares
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs grands axes routiers :
- Accès rapide à N53 (axe Charleroi-Beaumont)
- A environ 25 minutes de la E42 (Mons-Namur)
- A seulement 20 km de la frontière française (axe Maubeuge - Jeumont)
Un bien rare, porteur d’histoire et de caractère, offrant une multitude de projets possibles dans un environnement rural et préservé.
PEB C - n°20251010001442 - 217 kWh/m².an
Faire offre à partir de 1.100.000 €
Certification énergétique
Performance énergétique : C
Code unique PEB : 20251010001442
Date de fin du certificat énergétique : 10/10/2035
Émission CO2 : 28759 kg éq. CO2/m²/an
