Charmante maison 4 façades avec espace pour profession libérale

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Villa

5380 - FERNELMONT

Charmante maison 4 façades avec espace pour profession libérale

5380 - FERNELMONT

529.000€

VillaÀ vendreNouveau

701m²

204m²

Performance énergétique 194 kWh/m²/an

Surface terrain

701 m²

Superficie habitable

204 m²

Nombre de chambre(s)

Année de construction

1998

Type de chauffage

Individuel Central mazout

Salle(s) d'eau

Garage(s)

Revenu cadastral

1289€

Performances énergétiques

194 kWh/m²/an

Date de fin du certificat énergétique

15/09/2035

Description

Située à Bierwart, environnement agréable et proche des commodités (écoles, crèche et transports à proximité immédiate), cette maison d’une superficie d’environ 220 m² habitables séduit par son caractère, sa luminosité et la qualité de ses finitions (parquet et portes en chêne, marbre, cheminée en pierre de France).

Implantée sur un terrain de 7 ares, elle combine harmonieusement vie familiale et activité professionnelle grâce à un espace indépendant conçu pour une profession libérale.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux,
Petit salon (ou bureau) offrant de multiples usages,
Vaste pièce de vie (46m²) lumineuse avec salon et salle à manger,
Cuisine ouverte sur la pièce de vie,
Une buanderie,
Accès direct au garage,
Espace professionnel distinct de 30 m² : entrée séparée, hall d’accueil, salle d’attente avec WC et cabinet/bureau (circulation fluide, les patients ne se croisent pas)

Étage :

4 chambres confortables dont une avec salle de bain attenante et une seconde avec espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing,
Une salle d’eau supplémentaire,
Une pièce sous toiture idéale pour du rangement ou une salle de jeux,
Un grenier de rangement

Ses points forts :

Durabilité : performance énergétique intéressante (PEB C), citerne à eau de pluie
Fonctionnalité : espace professionnel indépendant ou possibilité d’extension de l’habitation,
Confort extérieur : pergola et volière apportant une touche romantique au jardin,
Pratique au quotidien : stationnement facile et nombreux espaces de rangement,
Environnement : quartier calme, écoles, crèches et transports accessibles à pied.

Un bien rare sur le marché, offrant à la fois élégance, confort et polyvalence, à découvrir sans tarder !

Faire offre à partir de 529.000 €

PEB C - 194 kwh/m²an - n°20250915017230