Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport à Bergème (Tenneville)

Situé entre Marche-en-Famenne et Bastogne, dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble constitue un placement sûr, immédiatement rentable, avec un beau potentiel de valorisation. Édifié sur une parcelle de 8 ares 70 centiares, il se compose de deux appartements entièrement indépendants. Chaque logement comprend : un hall d’entrée avec coin vestiaire, un WC séparé, un espace buanderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Les installations sont individuelles pour l’eau, l’électricité (conforme) et le chauffage au mazout. Les deux unités sont en très bon état général et ne nécessitent aucun travaux majeurs à court terme. Chaque appartement dispose d’un jardin privatif et de places de stationnement, atouts indéniables pour les locataires. En outre, un excédent de terrain latéral, en zone constructible, ouvre des perspectives d’agrandissement ou de développement. La situation est idéale : au calme, proche des commodités et parfaitement connectée aux grands axes entre deux pôles économiques majeurs de la région. L’ensemble est actuellement entièrement loué.
L’appartement situé à l’étage est occupé depuis le 10/08/2025 moyennant un loyer mensuel de 690 €. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est loué depuis le 01/08/2022 pour un montant de 650 € par mois. Dossier complet et informations sur demande via notre site ou par téléphone au 084/22.24.22.

PEB C – E totale : 18 425 kWh/an – E spec : 194 kWh/m².an – PEB n°20230324033557