850m² de potentiel - super quartier!

À Mont-sur-Marchienne- Bâtiment de 860m² avec jardin - faire offre à partir de 695.000 euros, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à 2 minutes du centre de Charleroi et des axes routiers qui lui confèrent une excellente accessibiité, ce bâtiment de 860m² brut offre un cadre parfait pour développer votre activité professionnelle, ou un projet mixte privé/pro.

Anciennement maison d'accueil de jour, le bien présente 3 entrées indépendantes, un certain cachet et de beaux espaces polyvalents qui se prêtent à de nombreuses affectations : bureaux, centre médical/pluridisciplinaire, commerce de proximité, espace de coworking, ou encore projet mixte avec habitation intégrée (deux logements possibles - sous réserve de l'accord de la commune).

Le bâtiment est sain et bien entretenu : toitures en excellent état, électricité conforme, installation photovoltaïque, normes incendie respectées, chaudière gaz de ville, châssis double vitrage bois en bon état.

À l'arrière, un beau jardin plat et bien orienté de 20 ares, dont 13 ares privatifs et +-7 ares en jouissance libre depuis 40 ans, parfait pour créer un environnement de travail agréable ou des espaces extérieurs clients/patients.

Rare opportunité pour investisseurs, indépendants, entrepreneurs ou professions libérales à la recherche d'un bien modulable, spacieux et bien situé !

N'hésitez pas à contacter Laurence au 0471/43.48.59 pour toute demande. À bientôt?

• Chauffage Central gaz
• Revenu cadastral1799€
• Salles d'eau3
• Garage : Oui