Citadelle : Propriété d'exception (550m²) - 9 chambres - 23 ares

VILLA DEXCEPTION À LA CITADELLE DE NAMUR

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Namur, cette propriété de caractère vous séduira par son environnement calme, paisible, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités (téléphérique, centre-ville, écoles, commerces, transports...). Implantée sur un terrain de ± 23 ares, cette lumineuse villa bénéficie d'un jardin paysager, parfaitement entretenu, agrémenté de plusieurs terrasses panoramiques, d'une piscine chauffée, et d'anciennes écuries.

Avec près de 550 m² habitables (+ 240 m² de sous-sol en partie aménageable), cette demeure offre une multitude de possibilités : habitation familiale, profession libérale, maison kangourou, espace bien-être, etc.

Le rez-de-chaussée offre :

• Hall d'entrée avec vestiaire et WC
• Cuisine équipée
• Superbe séjour de ± 110 m² : salle à manger, salon d'hiver avec poêle à bois, salon ouvert sur une terrasse orientée au sud et bureau
• Salle de jeux (bibliothèque ou bureau) et second bureau, idéal pour un cabinet ou un espace professionnel indépendant

Le premier étage comprend :

• 6 chambres dont une suite parentale (+/- 38 m²)
• 1 salle de bain et 2 salles de douche

Le deuxième étage abrite :

• hall de nuit donnant accès à une terrasse en toiture avec vue panoramique
• 1 grand espace avec un 'coin cuisine', 3 chambres (+/- 26m², +/- 23m², +/-19m²), 1 salle de douche, 1 wc et 1 grenier, idéal pour un membre de la famille en quête d'indépendance.

Sous-sol :

• Grand espace de 250m² entièrement aménageable selon vos besoins (espace bien-être, salle de sport, home cinéma, etc.)
• Caves, local technique et garage fermé pour 2 voitures
• Stationnement extérieur aisé pour plusieurs véhicules

Une demeure aux possibilités multiples, conjuguant espace, caractère et emplacement prestigieux. Faire offre à partir de 950.000€

Faire offre à partir de 950.000€ - Renseignements et visites sur demande auprès de l'agence.

PEB F - 431 kWh/m².an - 20250424017846

• Surface living108 m²
• Année de construction1946
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral4667€
• Salles d'eau4
• Garage : Oui

Certification énergétique