Fermette d'exception en centre-village de Martouzin

Édifiée avec un raffinement rare et entretenue avec un soin constant, cette ferme de prestige se déploie au cœur du paisible village de Martouzin-Neuville, sur la commune prisée de Beauraing. Nichée au sein d’un écrin de verdure, elle s'étend sur une majestueuse parcelle et incarne l’harmonie parfaite entre élégance intemporelle, confort absolu et art de vivre à la campagne.

Derrière ses lignes classiques et équilibrées, cette demeure d’exception offre des prestations à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Elle se distingue notamment par un jardin paysager à l’anglaise, aux perspectives étudiées et aux essences soigneusement sélectionnées, véritable œuvre d’art végétale, ainsi que par un court de tennis privé parfaitement intégré dans son environnement.

L’ensemble immobilier se compose d’une résidence principale de haut standing, d’un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et salle de loisirs, d’un local technique, d’une conciergerie indépendante au confort soigné, et d’un vaste garage, le tout parfaitement articulé autour d’une vision cohérente et prestigieuse de l’habitat.

Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : un hall d’entrée majestueux mène vers un vestiaire avec toilettes invités, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec espace dinatoire, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, et un salon élégant avec feu ouvert, conçu pour les réceptions intimistes comme pour les moments de détente. L’espace bien-être, accessible depuis cette aile, comprend la piscine chauffée, une salle de détente et permet également l’accès à la conciergerie, pensée pour offrir une totale autonomie (possibilité d’en faire un logement distinct).

À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert trois chambres, dont deux suites aux finitions impeccables, ainsi qu’une salle d’eau. Une suite parentale d’exception complète ce niveau, avec un espace dressing, un bureau privé et un accès direct à la piscine, pour une expérience de vie unique.

Le second étage accueille une chambre supplémentaire avec salle de bains, idéale pour les invités en quête d’intimité et de confort.

La conciergerie se compose quant à elle d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’une chambre et offre la possibilité d’aménager une terrasse privative, parfaite pour loger du personnel ou accueillir famille et amis.

En complément de cette propriété rare, il est possible, en option, d’acquérir un gîte indépendant en parfait état de fonctionnement, idéal pour une activité touristique ou un projet familial comprenant aussi un terrain à bâtir potentiel offrant des possibilités de développement supplémentaires dans un cadre d’exception.

L’ensemble jouit d’un environnement paisible, bucolique et privilégié, tout en étant situé à seulement quelques minutes de l’E411 (axe Bruxelles–Luxembourg), de la frontière française et de toutes les commodités. Ce bien conjugue à la perfection la discrétion, le prestige, la fonctionnalité et la beauté.

Dossier complet et visite sur demande uniquement.
Une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre sans compromis.

PEB C - E totale : 190 204 kWh/an - E spec : 229 kWh/m².an - PEB No. 20250604011737

• Surface living82 m²
• Année de construction1850
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral1729€
• Salles d'eau6
• Garage : Oui
• Terrasse : 70 m²

Certification énergétique