Charmante villa 3 chambres avec jardin

ROCHEFORT : Charmante villa 3 chambres avec jardin.
Habitation 4 façades, à rafraîchir partiellement, offrant des volumes intéressants.
Construction en briques, toiture en ardoises naturelles remplacée en 2020.
Le bien se situe dans un quartier prisé et paysager, sur une parcelle de 6a et 32ca.
Terrain plat avec jardin exposé au SUD-OUEST, terrasses et espaces extérieurs de rangement. 
Localisation idéale pour profiter du calme et de la tranquillité, à moins de 2 km du centre. 
COMPOSITION (superficie habitable ± 169 m2) :
Rez-de-chaussée (± 96 m2) : Hall d'entrée, séjour ouvert et lumineux, cuisine semi-équipée, arrière cuisine / buanderie / chambre / bureau, WC séparé, garage.
Premier étage (± 73 m2) : Hall de nuit, 3 grandes chambres, dressing, 1 salle de bain et 1 salle de douche, grenier accessible par une trappe.
Espace de rangement dans le prolongement du garage (± 22 m2).
Caves sous la partie principale de la maison (± 52 m2).
Techniques : chauffage central au mazout avec citerne enterrée, châssis double vitrage PVC de 2021, citerne d'eau de pluie, possibilité d'installer un poêle à bois.
Prix : faire offre à partir de 300.000 €.
PEB F - E totale : 79706 kWh/an - E spec : 437 kWh/m².an - PEB No. 20210306000369.
Pour saisir cette opportunité, contactez-nous au 084/22.24.22 ! 

• Année de construction1970
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral1127€
• Salles d'eau2
• Garage : Oui
• Terrasse : 25 m²

Certification énergétique