Appartement 2 chambres à rénover avec jardin privé

ROCHEFORT (CENTRE) - Appartement 2 chambres à rénover, avec jardin privé.

Résidence calme et tranquille composée d'un commerce (tea-room) et de 2 appartements (en vente via des annonces séparées).

Façade avant en pierre du pays, façade arrière en brique, toiture en ardoise naturelle.

Localisation à proximité du centre-ville : services, commerces et écoles facilement accessibles à pied.

Appartement du 1er étage en parfait état d'entretien, à rénover.

COMPOSITION :

Séjour de 24 m2 avec éventuelle ouverture vers la cuisine de ± 10 m2, salle de bain de ± 6,5 m2 avec ventilation naturelle et WC, 2 chambres de 16 m2 et 9,5 m2, buanderie en cave.

Terrasse de ± 5,5 m2 orientée à l'EST donnant accès à un agréable jardin privatif de ± 290 m2.

Caves privatives et parties communes.

Parking communal le long de la voirie.

Techniques : Compteurs électriques individuels, compteur d'eau collectif (compteurs de passage à prévoir), chaudière collective au gaz de ville avec calorimètres individuels, possibilité d'installer un poêle à bois / pellets dans le séjour.

Prix : 140 000 euros.

PEB D - E totale : 26 406 kWh/an - E spec : 288 kWh/m².an - PEB No. 20230904013720.

Pour visiter ce bien plein de potentiel, contactez-nous au 084/22.24.22 !

• Année de construction1951
• Chauffage Central gaz (compteur de passage)
• Revenu cadastral724€
• Salles d'eau1
• Garage : Non
• Terrasse : 5 m²

Certification énergétique