Propriété d'exception, proche de la Croix Saint-Jean, avec terrain de tennis

Découvrez sans plus attendre cette propriété de caractère, idéalement située à proximité immédiate du quartier prisé de la Croix Saint-Jean à Rochefort.

Nichée sur une parcelle d'un peu moins d'1ha (à définir), cette maison des années 1950-1960 vous séduira par ses beaux volumes, son jardin, ses bois, ainsi que son terrain de tennis. Elle représente une opportunité idéale pour une belle résidence principale avec un potentiel pour une profession libérale.

La propriété se compose comme suit : un sous-sol avec garage, caves et local technique ; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre/bureau pouvant servir à une profession libérale, une cuisine équipée donnant sur un premier salon, une véranda lumineuse, une salle de réception, une buanderie, des toilettes et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez un hall de distribution comprenant un espace bureau, cinq chambres dont une en enfilade et une salle de bains. Un grenier de stockage complète l'ensemble.

Les extérieurs sont également remarquables, avec une spacieuse terrasse offrant une vue sur le jardin et les bois de la propriété, ainsi qu'un accès au terrain de tennis.

Il y a également la possibilité, en supplément, d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété, offrant un potentiel de deux à trois constructions possibles.

Ne tardez plus à découvrir cette magnifique propriété. Faire offre à partir de 499 000€

PEB E - E totale : 125.502 kWh/an - E spec : 375 kWh/m².an - PEB No. 20240504003625

• Année de construction1955
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral1517€
• Salles d'eau2
• Garage : Oui
• Terrasse : 60 m²

Certification énergétique