Charmantes bâtisses au potentiel touristique et résidentiel

À Roly (Philippeville), découvrez cette propriété de plus de 700 m² offrant de nombreuses possibilités pour un usage résidentiel ou touristique. Nichée entre les lacs de l'Eau d'Heure et la vallée de Viroinval, cette demeure allie charme et confort sur un terrain de 45 ares.

L'ensemble immobilier comprend :

• Premier bâtiment : un appartement et un studio pour 2 à 4 personnes, deux chambres d'hôtes, une habitation privative avec mezzanine et buanderie, ainsi qu'un grand grenier aménageable.
• Second bâtiment : un studio, un espace commercial/bureau/chambre PMR, un appartement à finaliser (6 personnes), et des surfaces brutes idéales pour des projets variés (salle de réception, horeca). Vous trouverez aussi des entrepôts de 250 m², parfaits pour des activités professionnelles.

Jusqu'à fin 2023, ce bien a prospéré en tant que gîte, séduisant de nombreux voyageurs. C'est une opportunité clé en main pour démarrer une activité rentable.

Que ce soit pour une maison familiale, un gîte ou un projet d'investissement, les options sont infinies et s'adaptent à vos ambitions.

Prix : À partir de 990.000 (hors mobilier, options disponibles).
PEB : C (218 kWh/m².an) - 20240726009201.

• Année de construction1830
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral2036€
• Salles d'eau6
• Garage : Oui

Certification énergétique