Les Viviers

Montgomery : Superbe maison de maître unifamiliale

Bien exceptionnel à 1040 ETTERBEEK

PEB

€ 1.990.000

ID du bien : 12480

  • Superficie380 m2
  • Nombre de Chambres4
  • Surface terrain259 m2
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LES VIVIERS BRUXELLES
02 742 01 42
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Bien exceptionnel à ETTERBEEK (4 chambres)
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Quartier St Michel - Boileau : Magnifique Maison de Maître de l'architecte F.D'Ours datant de 1922 entièrement rénovée et isolée en 2019 et 2020 avec des matériaux de qualité.

Elle se compose comme suit : un hall d'entrée desservant un hall de réception, un bureau côté rue, la cage d'escalier, une toilette, les escaliers menant aux caves et garages et une cuisine US avec sa salle à manger et son coin salon en véranda, ouvert sur un magnifique jardin joliment aménagé et arboré.

Au premier étage, un large palier de réception desservant un beau salon et une grande salle à manger (actuellement utilisée comme grand bureau), une toilette.

Au second étage, 2 grandes chambres (25 et 22.5m²) dont une avec placards intégrés, une grande salle de bain communicante et une toilette.

Au dernier étage, 2 grandes chambres (25 et 22.5m²), une toilette, une buanderie et une salle de douche. Une magnifique verrière entièrement rénovée illumine la cage d'escalier. Au rez-de chaussée, un garage, une cave, une chaufferie avec un système de chauffage au gaz à condensation neuf et un immense espace cave pouvant être aménagé en salle de sport/salle de jeux/pièce supplémentaire (évacuation et arrivée d'eau prévue) + WC avec accès et fenêtres arrières vers le jardin.

Ancien PEB avant rénovation complète : D- (nouveau PEB en attente)

 

 

  • Année de construction1922
  • ChauffageGaz à condensation
  • Salles d'eau2
  • Garage : Oui

Certification énergétique

Performance énergétique

150

Date de fin du certificat

21/03/2028

Code unique

20240523-0000680033-01-5

Emission CO2

49

Quelques chiffres

Nombre de biens vendus/loués en 2023

453

Année de création

2002

Nombre de collaborateurs

32

Nombre de personnes qui ont trouvé leur bonheur

8995

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Elodie est particulièrement efficace dans ... voir plus Elodie est particulièrement efficace dans les taches et mise en location demandées. Un vrai plaisir de collaborer avec Elodie. Merci voir moins

Modave

5/5

Madame Molitor est une vraie PRO! Depuis n... voir plus Madame Molitor est une vraie PRO! Depuis notre premier contact elle a fait preuve d'une écoute attentive, elle a composé et a été d'une patience à toutes épreuves. Madame Molitor connaît parfaitement son métier et l'excerce avec passion. Son expérience et ses compétences en font une alliée de choix. Les VIVIERS est une agnece très sérieuse et très professionnelle qui suit sa vente et communique avec ses clients. Un petit bout de chemin partagé pour une vente un peu compliquée mais qui a été menée de main de maître. Encore merci Madame Molitor! voir moins

Laurence

5/5

Très bonne écoute, professionnalisme, touj... voir plus Très bonne écoute, professionnalisme, toujours disponible. Service parfait. Merci Madame Legrain voir moins

P.F

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Professionnel, clair, sans surprise, conse... voir plus Professionnel, clair, sans surprise, conseils avisés, rigueur, prise en charge réelle, compétence en communication élevée. voir moins

Benjamin M

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