Vous avez le projet de vendre, d’acheter ou même d’investir ? Bonne nouvelle : Quel que soit votre projet immobilier cette année, l’agence immobilière Les Viviers vous accompagne et vous guide dans...
Propriété de caractère composée d'un corps de logis et d'une conciergerie
Maison à 5000 NAMUR
€ 925.000
ID du bien : 11911
- Superficie450 m2
- Nombre de Chambres7
- Surface terrain2.892 m2
Documents de références
LES VIVIERS NAMUR
081 22 24 22 Imprimer cette page
Découvrez cette propriété de caractère de type "Villa Mosane" située à Wépion composée d'un corps de logis principal rénové en 2002 et d'une conciergerie entièrement reconstruite en 2012.
Ce bien d'exception datant des années 30, très lumineux et au charme authentique préservé (moulures, cheminées en marbre, parquet d'époque, loggia,...), bénéficie d'une excellente situation, sur les hauteurs de Wépion, dans un quartier calme et rural tout en étant proche des facilités (à 10' à pied du halage, des arrêts de bus et des commerces du centre de Wépion, à 15' en voiture de la E411 et de Namur ).
Vous apprécierez son jardin champêtre d'environ 29 ares, joliment arboré et orienté au sud, ainsi que ses balcons offrant des vues panoramiques dégagées sur la vallée et ses environs.
Le corps de logis comprend un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, une spacieuse cuisine équipée, une buanderie, une véranda, une sàm, un salon donnant accès à 1 terrasse panoramique, 5 spacieuses chambres dont 1 suite parentale composée d'une salle de bains et de 2 chambres en enfilade (éventuellement dressing), une seconde salle de bains et un grenier. Caves sous toute la superficie (cellier, local technique, caves de rangement, ...) et un garage fermé. Peb classe E - 20230428005022 - 413 kWh/m²/an.
L'annexe se compose d'un hall d'entrée avec wc et buanderie, vaste séjour (salon/ sàm avec cuisine américaine), 2 chambres, 1 débarras, 1 wc et 1 salle de bains. Terrasse extérieure privative. PEB Classe B - 20230428005022 - 152 kWh/m²/an.
Ce bien, avec ses 2 bâtiments, offre de multiples possibilités d'affectation (gîtes, profession libérale, rendement locatif, ...).
Faire offre à partir de 925.000€.
- Surface living45 m2
- Année de construction1930
- Chauffage Central mazout
- Revenu cadastral2494€
- Salles d'eau3
- Garage : Oui
Certification énergétique
Performance énergétique
152
Date de fin du certificat
28/04/2033
Code unique
20230428005022
L'avis de nos propriétaires
Les évaluations sont gérées par les outils E-net Business