Ensemble immobilier dans un cadre verdoyant

Dans le joli village de Cobreville (Vaux-Sur-Sûre), à proximité de Bastogne (13km), de la frontière Luxembourgeoise (18 km) et proche de la E25, bel ensemble immobilier composé de deux maisons (entrées séparées, compteurs séparés) sur un vaste terrain de 31 ares. Cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de calme.

La maison professionnelle

Idéal pour une utilisation comme immeuble d'investissement (à louer comme maison de vacances, à utiliser comme maison de bien-être, lieu pour organiser des séminaires, maison kangourou … )

Elle comprend au rez : un hall d'entrée, 3 chambres avec chacune sa salle de douche (douche, évier et wc), une salle à manger avec salon, une cuisine professionnelle ainsi qu'une arrière cuisine, un wc indépendant, une buanderie et une salle de jeux. Une superbe terrasse de 55m² est également accessible et idéalement orientée (S-E).

Au 1er étage se trouvent 3 chambres supplémentaires chacune équipée de salle de douche.

Au 2eme étage, un coin salon ainsi qu'une grande salle polyvalente de 60m² actuellement utilisée pour les cours de yoga et formations.

La maison privée

Idéal pour vivre ici soi-même si vous exploitez l'autre partie ou comme maison à louer. La maison privée peut communiquer avec la maison de vacances mais elle a son entrée indépendante.

Composée d'un coin salon avec feu au bois TULIKIVI, d'une salle à manger, d'une cuisine hyper- équipée, une arrière cuisine, 3 chambres et d'une salle de bain avec douche, cette maison dispose également d'une terrasse de 17m² bien orientée.

Le bien dispose d'une partie sauna et douches ainsi qu'une salle de relaxation avec accès direct à l'extérieur et totalement indépendante des 2 autres parties.

L'ensemble immobilier est équipé de 2 chaudières au mazout (individuelles pour les 2 entités), d'une citerne à eau de pluie, de châssis double vitrage.

A découvrir sans tarder !

Faire offre à partir de 900 000€.

PEB B - E totale : 49 769 kWh/an - E spec : 125 kWh/m².an - PEB No. 20160922000314

• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral1788€
• Salles d'eau7
• Garage : Non

Certification énergétique