Citadelle : Villa 7 chambres sur +/- 40 ares

CITADELLE - Découvrez cette spacieuse et lumineuse villa 4 façades datant de 1967 au look intemporel. Elle bénéficie d'une situation idéale, dans le quartier très prisé de la Citadelle de Namur et à proximité de toutes les facilités (bus, écoles, centre-ville, ...). Elle est implantée sur un terrain d'environ 40 ares, à l'orée des bois et agrémentée d'une grande terrasse orientée sud-ouest.

D'une superficie habitable d'environ 300m², cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ( 6 chambres, possibilité 7 chambres).

Elle offre : un hall d’entrée avec vestiaire et wc, un grand séjour (+/- 55m² avec stuv), un second salon (ou bureau), une seconde salle à manger et une cuisine semi équipée, un petit local de rangement et un garage fermé. Le premier étage comprend un hall de nuit, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain (baignoire, 2 lavabos et 1 wc indépendant), une salle de douche (double lavabo, douche et wc) et une buanderie. Le second étage, en partie aménagé, compte un grenier de rangement et un atelier (aménagé en pièce d'orchestre).

Stationnement aisé à l'extérieur.

Spécificités techniques : toit en ardoises naturelles, châssis en pvc de 2020-21, alarme, chaudière de 2007, ... Travaux de rafraîchissements à prévoir (modernisation de l'étage). A découvrir !

PEB D: 267 kWh/m² - 20220902013188

• Surface living55 m²
• Année de construction1967
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral3527€
• Salles d'eau2
• Garage : Oui

Certification énergétique