NAMUR | Immeuble de rapport comprenant 8 kots en ordre urbanistique

Idéalement situé à Namur, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, gare et commerces, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif potentiel d'environ 3.400€ par mois, hors charges.

Reconnu urbanistiquement comme logement collectif comprenant 8 unités individuelles, l'immeuble dispose de permis de location valables jusqu'au 23 novembre 2028. Il est également en ordre auprès des pompiers et bénéficie d'une installation électrique et de gaz conforme.

Le bâtiment, sain et en bon état d'entretien, a bénéficié de plusieurs améliorations techniques : deux nouvelles chaudières individuelles au gaz de ville de 2021 et châssis en PVC remplacés en 2018.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace commun comprenant salon, salle à manger et cuisine, de 8 chambres, de 4 salles de bains et de 4 WC. Des caves sous toute la superficie du bâtiment ainsi qu'une cour arrière orientée plein sud complètent l'ensemble.

Rentabilité locative projetée : ± 3.400€/mois, soit 40.800€/an hors charges, sur la base d'un loyer moyen de 425€ par chambre, variable selon leur superficie.

PEB C: 220 kWh/m².an - 20261102011018

Un investissement immobilier attractif à Namur, alliant situation stratégique, conformité administrative et potentiel locatif.