Découvrez cette imposante villa construite en 2006, idéalement implantée dans le cadre résidentiel paisible de Bras-Bas, à Libramont. À l’abri de toute agitation tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec Libramont, Neufchâteau et Saint-Hubert ainsi qu’avec les principaux axes routiers, notamment l’E411, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Érigée sur une parcelle de 12 ares, cette construction en blocs Ytong séduit dès les premiers instants par son architecture soignée, ses lignes contemporaines et ses volumes généreux. La conception de la maison, pensée autour du confort et de la fonctionnalité, permet également d’envisager différents projets de vie.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un élégant hall d’entrée avec vestiaire et WC indépendant, desservant un vaste séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine. Un garage avec espace atelier complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains complète ainsi qu’un agréable espace bureau aménagé en mezzanine, offrant une belle respiration aux volumes de l’habitation.

La propriété révèle toute sa singularité dans ses espaces annexes. Les sous-sols, particulièrement généreux, accueillent différents espaces techniques, une buanderie ainsi qu’un véritable studio indépendant, offrant une première possibilité d’hébergement ou de rendement. Au-dessus du garage, un second studio indépendant vient compléter cet ensemble atypique. Cette configuration permet d’envisager de nombreux usages : habitation multigénérationnelle, accueil d’un proche, espace professionnel, location ou activité de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement à l’avant, en complément du garage, tandis que l’arrière de la parcelle s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’un abri.Pensée pour garantir un confort optimal tout au long de l’année, la villa bénéficie d’équipements particulièrement complets : chauffage par le sol, châssis avec volets électriques en aluminium pilotés par domotique, citerne d’eau de pluie, panneaux thermiques et photovoltaïques, centrale incendie et système d’alarme.

Son excellente performance énergétique, associée à une installation électrique conforme, témoigne du soin apporté à sa conception et à son entretien. Une propriété rare par ses volumes, sa configuration et ses possibilités d’exploitation, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel.Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande.