Villa d'Exception avec Vues Panoramiques et Piscine Chauffée
Sur les hauteurs du Pyla, dans un environnement calme et privilégié, Découvrez cette villa authentique du bassin d'Arcachon, magistralement rénovée en 2022, qui marie à la perfection design contemporain et confort absolu. Son concept unique en plan inversé s'intègre harmonieusement à la topographie naturelle, offrant une esthétique distinctive. L'extérieur séduit par la superposition élégante de deux volumes : un rez-de-chaussée en enduit blanc immaculé et un étage supérieur habillé d'un bardage bois chaleureux, clin d'œil subtil à l'architecture locale.
L'étage principal, véritable cœur de vie, a été conçu pour maximiser la lumière et les vues imprenables. Une vaste pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre majestueusement sur une terrasse suspendue offrant un aperçu enchanteur sur le Bassin. Les intérieurs, sublimés par des tons neutres et raffinés, mettent en valeur un superbe parquet en chêne massif et une charpente apparente qui confèrent un volume cathédrale spectaculaire à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée avec un plan de travail en Dekton haut de gamme et une arrière-cuisine fonctionnelle, est intelligemment séparée du salon par un immense îlot central, idéal pour les moments de convivialité. À cet étage, une magnifique suite parentale avec salle de bain complète (douche, WC, baignoire) et dressing privé, bénéficie elle aussi de la vue et d'un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-jardin, dédié à l'intimité et au bien-être, accueille un espace nuit des plus confortables :

 *   Une suite parentale supplémentaire avec douche et WC.
 *   Deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau.
 *   Une chambre "dortoir" ludique, équipée de deux lits superposés et d'une salle de bain complète (douche et baignoire), parfaite pour les enfants ou les invités.
 *   Une salle de bain additionnelle avec douche, adjacente à une pièce de loisirs, offrant une flexibilité précieuse.
Les chambres du rez-de-jardin s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte en travertin, qui entoure une piscine chauffée, invitant à la détente et aux réceptions estivales. Une superbe cuisine d'été vient compléter cet espace extérieur, transformant chaque repas en une expérience mémorable.
Ce bien d'exception est complété par une buanderie, un cellier pratique et plusieurs places de stationnement. Pour une touche de modernité, une borne de recharge pour véhicule électrique est également présente.
Cette villa est une invitation à un art de vivre unique, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance.
PEB B- 78kWh/m²