LA ROSERAIE – Une demeure de caractère au cœur de Wellin

Idéalement située au centre de Wellin, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et bénéficiant d'un accès rapide à l'E411, La Roseraie est une remarquable villa bourgeoise implantée sur un terrain de près de 25 ares, offrant un cadre de vie privilégié où le charme de l'ancien s'exprime pleinement.

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et les nombreux éléments authentiques qu'elle a conservés au fil des années. Véritable demeure de caractère, elle constitue une base exceptionnelle pour un projet de rénovation de qualité.

Le hall d'entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un WC indépendant, un bureau, un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, un second salon ainsi qu'un espace bar aménagé dans la tourelle, apportant une touche d'originalité et de cachet à l'ensemble.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, avec des rangements possibles dans les combles. Un grenier complète encore les volumes habitables, tandis que des caves occupent le sous-sol.

À l'extérieur, la propriété profite d'une agréable terrasse intimiste, d'un vaste jardin arboré à l'arrière, d'un garage fermé ainsi que d'un abri de jardin, offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable.

Il convient toutefois de préciser que cette demeure nécessitera quelques travaux de remise en état, de rénovation et de mise en conformité, permettant à ses futurs propriétaires de lui redonner tout son prestige et de l'adapter aux standards de confort actuels.

Rare par son architecture, ses volumes, son histoire et sa situation stratégique, La Roseraie s'adresse aux amateurs de biens de caractère souhaitant entreprendre un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence familiale de prestige ou pour une activité professionnelle compatible avec les lieux.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.