À proximité immédiate du prestigieux Golf d’Ardenne et bénéficiant d’un accès aisé vers l’E411, Dinant, Ciney, Beauraing et Houyet, cette élégante propriété construite en 2008 prend place dans un environnement verdoyant et préservé, sur une parcelle de près de 20 ares.  Dès l’arrivée, la qualité de conception et le caractère unique de la demeure s’imposent naturellement. Mariant avec justesse pierre naturelle, volumes généreux et luminosité omniprésente, cette villa offre un cadre de vie à la fois chaleureux, raffiné et résolument tourné vers le confort. Le hall de réception distribue harmonieusement les différents niveaux de la maison.

Le premier niveau accueille un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, une vaste salle de jeux pouvant aisément être aménagée en chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct aux caves et au garage double. Quelques marches plus bas, le niveau principal dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. La cuisine équipée avec îlot central s’ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, où un poêle à bois apporte une atmosphère conviviale et élégante. Une buanderie indépendante complète discrètement cet espace de vie pensé pour le quotidien. Les larges ouvertures prolongent les pièces vers les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie familiale confortable. Il se compose de quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains complète ainsi qu’un dressing viennent parfaire cet étage.

Au-delà de ses qualités esthétiques, la propriété se distingue également par ses excellentes performances énergétiques. Elle bénéficie notamment d’un certificat PEB B, de panneaux photovoltaïques, d’une citerne d’eau de pluie, d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de plusieurs équipements techniques contribuant à un confort de vie optimal. À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et harmonieusement intégré à son environnement, constitue un véritable écrin de verdure. Bénéficiant d’une partie constructible, il offre de nombreuses perspectives tout en préservant une belle intimité. Les terrasses idéalement orientées ainsi que le sauna viennent compléter ce lieu de vie privilégié où règnent calme et sérénité.

À noter qu’un terrain à bâtir jouxtant la propriété peut également être acquis en supplément, offrant ainsi une opportunité rare d’agrandissement, de développement ou simplement de préservation durable de l’environnement immédiat. Rare par ses volumes, ses prestations et son emplacement stratégique, cette propriété séduira une clientèle à la recherche d’une résidence familiale de standing, mais également les acquéreurs souhaitant concilier habitation et activité professionnelle dans un cadre de vie exceptionnel.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

PEB B -20260616014718