ROSIÈRES RIXENSART | Propriété de caractère sur plus de 1,25 hectare. Un lieu unique aux multiples vocations

Au coeur du Brabant wallon, à seulement 20 minutes de Bruxelles et à proximité immédiate de l'E411, cette propriété rare en intérieur d'îlot déploie un environnement absolument exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure de plus de 1,25 hectare, le domaine offre un cadre naturel préservé où étangs, parc arboré et rivière de la Lasne composent un décor aussi élégant qu'apaisant.

Derrière son portail, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son atmosphère unique, ses perspectives ouvertes sur la nature et le sentiment de sérénité qui sen dégage. Plus qu'une habitation familiale, il s'agit d'un véritable lieu de vie et de projets.

Avec plus de 500 m² habitables (hors caves, ateliers et grenier), répartis entre une habitation principale et une seconde maison indépendante, la propriété offre une polyvalence rare sur le marché. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou événementiel : maison d'hôtes de charme, activité hôtelière, séminaires résidentiels, espace de réception, habitat partagé, profession libérale, centre de bien-être ou encore résidence intergénérationnelle.

Les espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent généreusement sur les terrasses et le parc, créant une connexion permanente avec la nature environnante. Les volumes, la circulation fluide entre les pièces et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer des projets ambitieux dans un cadre inspirant et confidentiel.

La maison principale développe de vastes pièces de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, plusieurs bureaux ou espaces polyvalents, ainsi que de nombreuses chambres et salles de bains réparties sur différents niveaux. Une grande pièce de 60 m² au dernier étage offre encore un potentiel supplémentaire pour un espace de séminaire, atelier, salle polyvalente ou logement complémentaire.

La seconde habitation indépendante, située en front de rue, constitue un atout précieux pour accueillir des invités, développer une activité indépendante ou générer un rendement locatif.

Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel du lieu : terrasses rénovées, jardin paysager, étangs aux reflets changeants, parc boisé, espaces de jeux et nombreuses annexes créent une véritable parenthèse hors du temps.

La propriété dispose également de vastes espaces de stationnement avec cour intérieure, trois garages fermés, un double car-port ainsi qu'un garage supplémentaire pour la seconde habitation.

Un domaine singulier et inspirant, offrant un potentiel de vie et de développement rare, dans l'un des environnements les plus recherchés du Brabant wallon.

 A découvrir sans tarder chez Les Viviers.

Maison principale : PEB D - 307 kWh/m² - 20250830006513

Maison à rue : PEB E - 378 kWh/m² - 20250830006503